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物件詳細情報
 

  • 玄関からの第一印象がこれ。自然光が気持ち良すぎ。(402号室)
  • 南向き。圧迫感のないキッチン。(402号室)
  • ベンチを並べて食事も可能。(402号室)
  • 三角形の中庭のようなバルコニー。(402号室)
  • 上階からの目線が気になるかも知れません。(402号室)
  • リビング側から。フルオープンにはなりませんが3枚分開きます。(402号室)
  • 縦に走る天井の溝が長さを強調。照明はライティングレールとなってります。(402号室)
  • ペンキ塗装された白い天井・壁(402号室)
  • ベッドスペースに使えそうな凹み。(402号室)
  • 入れ替えられた水廻り。浴室乾燥機付き(402号室)
  • 403.503号室
  • 506号室

玄関からの第一印象がこれ。自然光が気持ち良すぎ。(402号室)

rent     住宅
たまの汽笛と新駅を出迎える。
 
賃料:
13万5,000円
面積:
67.2㎡
  
所在地: 京都市下京区朱雀正会町
交通: JR山陰本線「丹波口」駅 徒歩10分
共益費: 17,000円
敷金: 1ヶ月  礼金: 2ヶ月

京都中央卸売市場と隣接し「食とデザイン」をテーマに数年前リノベーションされた「KYOCA Food laboratory 」。当初は目の前の新駅計画もはるか先で建物自体も時代を少し先取りしすぎたコンセプトでしたが、徐々に考え方がマッチし新駅も遂に来春完成予定となり今回改めて目を向けてみると、なるほど、そそるポイントが沢山。


まずオートロックから玄関までの共用廊下からは北山から東山までが望め、夏には大文字も鑑賞する事ができます。わざわざ近くまで見に行くほどでも、という方には丁度良いかもしれませんね。


さてさて室内は、玄関からスグ目に飛び込むオレンジの開放的なアイランドキッチンと、中庭の様なバルコニーから優しく広がる光、そして白く塗装されたコンクリートの高い天井に剥き出しの配管などなど。一般的な賃貸マンションではそう多くはないこのデザインが、仲間を集めて週末のちょっとしたパーティーを想像させてくれます。


改装時に一新された水廻りを傍目にリビングへ誘う通路を進むとズッドーンとレイアウト心配無用のL字型空間が広がります。素直にへこんだ部分にベッドを置くか、家具などで間仕切りウォークインクローゼット側に陣取るも良し。この荒めの内装なら敢えて区切る必要すらないかも知れませんね。また天井にはライティングレールが準備されておりますので、お好みの照明で是非空間造りをお楽しみ下さい。


更にもう2点、少し遠いですが南向きの窓から目を凝らすと東寺の五重塔が見え、ライトアップされ暗闇にぼんやり浮かぶ塔はとてもかっこいいです。もう1点はタイトルにある汽笛。こちらは近くの京都鉄道博物館から周辺に響き渡るSLの汽笛が時折聞こえ、大人になった今でも心地よい時間を味わっていただけます。ただペアガラスが採用されているものの、七条通沿いで線路も傍になりますので騒音が苦手な方はご注意を。


今までは京都駅や繁華街までのアクセスがバス頼りであった為、少々中途半端な立地でしたが、一昨年京都水族館ができ、広大な梅小路公園の整備も進み、さらに中央卸売市場を活用したホテルが建設中、などなど盛り上がりつつあるエリア。私共京都R不動産の事務所も実はすぐ近くなので楽しみにしております。


そんなに遠くない未来の駅前に陣取り一緒にワクワクしてみませんか?


ただいまタイプ違いですが他にも3室募集中となっております。

403号室(ワンルームタイプ 63.45㎡)賃130,000円/共16,000円

503号室(ワンルームタイプ 63.45㎡)賃131,000円/共16,000円

506号室(ワンルームタイプ 54.26㎡)賃111,000円/共14,000円


基本的に室内の改装具合は同じ仕様となっておりますが、詳細についてはお気軽にお問合せ下さいませ。






  
  
    
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賃料 13万5,000円 専有面積 67.2㎡
敷金  1ヶ月 礼金 2ヶ月
償却 なし 共益費  17,000円
所在地 京都市下京区朱雀正会町
交通 JR山陰本線「丹波口」駅 徒歩10分
建物構造 鉄筋コンクリート造地下1階付き6階建て 所在階 4階
築年 1970年 取引態様 媒介
設備 オール電化/セパレート/独立洗面台/IHシステムキッチン/オートロック/エアコン/エレベーター/浴室乾燥機/ウォークインクローゼット/室内洗濯機置き場/フローリング/バルコニー/TVフォン/温水洗浄便座/光ファイバー
備考 定期借家契約(期間:2/再契約:相談)/駐車場代:16,200円(税込)/バイク駐輪代:1,080円(税込)/原付・自転車駐輪代:324円(税込)/DPC:864円(税込)/募集戸数:4戸/保証会社加入要/鍵交換代20,000円(税別)/DPC入会金15,000(税別)/退去時ハウスクリーニング代35,000(税)/事務所仕様は賃料に別途消費税要/要火災保険契約
情報修正日時 2018年8月20日 情報更新予定日 2019年1月2日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。