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物件詳細情報
 

  • この抜け感。
  • 町家の中に広がるこの空間!
  • ツタがいい感じに。
  • 当然ですが、時間によって光線の角度が変わります。
  • ソファーに座るとこの景色。
  • よき古さの残し方が絶妙です。
  • 広々キッチンです。
  • おくどさんに使われていた金物。
  • 冷蔵庫はキッチン横に隠れます。
  • 隠し階段のお出まし。
  • 東側の和室。ガスヒーター付き。
  • この配色。たまらんです。
  • 2階のトイレ。いきなりこの色。
  • 2階にはシャワールームあり〼。
  • 西側和室。直線と曲線。
  • 西側和室からの収納庫。死角になってますがかなりの収納力
  • 火袋を上から。かなり高いです。
  • 屋根裏収納。住めそう。
  • 火袋を下から。
  • 玄関土間。向こうにあるのが浴室。
  • 線だらけ。
  • 白に緑!洗い場は少し狭め。
  • 一段上がった洗面場
  • 黄色いトイレ。
  • ウッドデッキに緑が侵入してきます。
  • 草ではなく、トマトの葉っぱがあふれてます。
  • パーゴラ下にはキウイ。
  • BBQするしかないです!
  • 淡いブルーグレーの外観、イカしてます。

この抜け感。

rent     住宅
[価格変更]抜け切ったプロポーション
 
賃料:
30万円
面積:
128㎡
 
所在地: 京都市上京区六軒町通今出川上ル佐竹町
交通: 京福北野線「北野白梅町」駅 徒歩13分/京都市地下鉄烏丸線「今出川」駅 徒歩22分
管理費: なし
敷金: 2ヶ月  礼金: なし

※価格変更35万円→30万円になりました。


京町家といえば、奥に長い敷地が多い為、室内はどうしても閉鎖的で薄暗くなってしまう事が多く、雰囲気は好きでもその点を懸念されている方も少なくないと思います。そこで今回はそのネガティブな面を見事に打ち破る、縦にも横にも抜けた空間に陽射しが集まるリノベーション京町家の登場です。賃料は決して安くないですが、こだわりの詰まった内容でご納得間違いなしです。早速いってみましょう。


まず玄関の土間から奥まで一直線に突き抜ける導線と、格子窓がある玄関横の6帖の和室が京町家の風合いを感じさせてくれます。そしてここからが今回のメイン。次の3帖の和室から先の部屋の間仕切りは取り除かれ、一気に窓越しの庭まで見えるスコーンと抜けた空間は見事の一言。陽射しをどんどん受け入れますと言わんばかりの大きな窓からはもちろん、勾配天井の一番低いところに施された天窓から、更にはキッチン上部の高く抜けた火袋から、その時によって変化する採光が織りなす様は休日の午後を待ち遠しくさせてくれます。


また和室というよりも一段上がった畳のダイニングには堀ごたつがあり、キッチンに立つ方との位置関係も良く、食事中のやり取りが目に浮かびます。


作り付けのAVボードのあるリビングの勾配天井は木材で凹凸がつけられ光に表情がでます。細かいところでいくと照明などのスイッチは隠されていています。各エアコンも出来る限り露出しないように。など設計された方のこだわりは書ききれないほど。


2階の両和室も期待は裏切らず、まず西側はシンプルに梁の曲線を活かしたデザインで、この部屋から収納庫を通り更に屋根裏へと続きます。東側は対称的で群青色とモスグリーンに少し粗めに塗られた襖と畳・梁・天井の茶色の関係が絶妙で少し遊び心を感じつつ安らげそうな部屋です。


そしてもう一つは裏庭です。ウッドデッキとリビングの高低差が無くアウトドアリビングとしても使いやすく、そのまま続く緑豊富な庭はパーゴラもあり多少整備が必要ですがガーデニングがすぐにでも始められる下地は出来てます。一番奥にはキウイの実がなってました。この庭の緑は造作された浴室からも見えるような設計で、本当に建物の各所でおススメ出来るポイントが盛りだくさんです。


洗面所が浴室内にあり、縦長であるため少し洗い場が狭く感じられると思いますが、そういった面も吹き飛ばせる位、とにかく居心地が良く、そういった場所が多く、ついつい少し長めに滞在してしまった今回の取材でした。


是非一度ご覧ください。


  
  
  
  
  
  
  
  
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賃料 30万円 建物面積 128㎡
敷金  2ヶ月 礼金 なし
償却 なし 管理費  なし
所在地 京都市上京区六軒町通今出川上ル佐竹町
交通 京福北野線「北野白梅町」駅 徒歩13分
京都市地下鉄烏丸線「今出川」駅 徒歩22分
建物構造 木造2階建て 所在階 1階
築年 1930年 取引態様 媒介
設備 都市ガス/システムキッチン/室内洗濯機置き場/エアコン
備考 募集戸数:1戸/築年数は不詳/鍵交換代30,000円(税別)/退去時清掃代70,000円(税別)/保証会社加入要 /要火災保険契約
情報修正日時 2018年9月22日 情報更新予定日 2019年1月2日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。