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  • 二条城のお隣でひっそりと (京都市上京区四町目の物件) - 京都R不動産
    玄関横の和室。印象深いオブジェ。
  • 置き畳なので、めくればフローリングに。
    置き畳なので、めくればフローリングに。
  • 日当りは厳しいダイニング。でも落ちつく。
    日当りは厳しいダイニング。でも落ちつく。
  • 建具はありません。
    建具はありません。
  • 洗面台は2つ。キッチンは無し。
    洗面台は2つ。キッチンは無し。
  • 急すぎない階段
    急すぎない階段
  • 階段を上ったところ。タンスが置けそう。
    階段を上ったところ。タンスが置けそう。
  • 全体的にきれいな状態です。
    全体的にきれいな状態です。
  • レトロなガラス
    レトロなガラス
  • お向いさんが近いので、すりガラス
    お向いさんが近いので、すりガラス
  • 手を入れてガラリと変えてみるも良し。
    手を入れてガラリと変えてみるも良し。
  • 押入れは2箇所
    押入れは2箇所
  • 東向きバルコニー。密集地です。
    東向きバルコニー。密集地です。
  • 2階の窓枠に腰掛けるとこの感じ。
    2階の窓枠に腰掛けるとこの感じ。
  • 洗濯機置き場
    洗濯機置き場
  • 玄関土間
    玄関土間
  • シンプル。2階の柵のR加減が良い。
    シンプル。2階の柵のR加減が良い。
  • ここを抜けると二条城。
    ここを抜けると二条城。
  • この細い路地を入っていく
    この細い路地を入っていく
  • 路地を抜けると一気に開放的になります。交通量少な目。
    路地を抜けると一気に開放的になります。交通量少な目。
  • 二条城の外堀
    二条城の外堀

玄関横の和室。印象深いオブジェ。

sale     住宅
二条城のお隣でひっそりと
 
価格:
1,780万円
面積:
37.81㎡(建物)
35.6㎡(敷地)
   
所在地: 京都市上京区四町目
交通: 京都市営地下鉄東西線「二条城前」駅 徒歩11分/京都市営地下鉄東西線「二条」駅 徒歩12分/JR山陰本線「二条」駅 徒歩14分
管理費: なし
修繕積立金: なし

二条城北側の竹屋町通りから細い路地を入ったところにひっそりと佇むコンパクトな京町家のご紹介。毎朝の散歩コースが城の外堀を周遊なんて贅沢な日常を送るうちに、気が付けば気分は二条城代です。


建物のサイズとしては2人暮らし位までがちょうど良いかなといった感じです。1階には玄関横の和室(下地はフローリング)と水回りに繋がる洋室があり、壁面に掛けられた木製の飾りと全体的に濃い目の配色がオリエンタルな薫りを演出してくれてます。正直1階は日当りの期待ができないですが、そのマイナス点が現状の雰囲気と上手くマッチングし、更に元台所であったであろう洗面スペースの力強い橙色の壁がとても良いアクセントに。ただそのそのまま改装せず利用するにしても現状はキッチンが無い為、しっかり生活するなら最低でもキッチンの設置工事が必要です。


2階は和室が2間とは言え間仕切りがないので現状は一つの空間に押入れが2箇所です。眺望は無いですが東西に窓があり1階に比べウンと明るく風は抜けてくれそう。2階の窓枠に腰掛け上から路地を眺め物思いに浸る。。。そんな路地奥ならではの一人遊びも可能です。


玄関を出て1分以内に世界遺産である二条城にたどり着く、このスペシャルな立地とサイズ感を考慮するとセカンドハウスとしてちょうど良いかと。


※備考欄にもありますが建築基準法上の道路に面してないため再建築は不可です。


  


  
  
  
  
  
  
    
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価格 1,780万円 建物面積 37.81㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 京都市上京区四町目
交通 京都市営地下鉄東西線「二条城前」駅 徒歩11分
京都市営地下鉄東西線「二条」駅 徒歩12分
JR山陰本線「二条」駅 徒歩14分
建物構造 木造2階建て 所在階
築年 1949年 土地権利 所有権
敷地面積 35.6㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種住居地域 建蔽率/容積率 60%/200%
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/上下水道/都市ガス
備考 地目:宅地/私道負担:敷地に3.8㎡を含む/現況:空室/引渡時期:即可/築年数は閉鎖登記簿によるもの/15m第二種高度地区/京町家プロフィール取得済/建築基準法上の道路に面していないため、再建築不可(接道状況 西側の幅約1.8mの通路に、約4.2m面す)
情報修正日時 2018年12月17日 情報更新予定日 2019年2月1日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。