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  • シックに決める (京都府京都市上京区中町通丸太町下る駒之町の物件) - 京都R不動産
    生活感を感じさせないこだわりのリビング
  • ベンチやテーブルを出しても平気な広さ
    ベンチやテーブルを出しても平気な広さ
  • スッキリクッキリなリビング。
    スッキリクッキリなリビング。
  • この背面にキッチンが隠れてます。
    この背面にキッチンが隠れてます。
  • この建具でダイニングをピシャリ。
    この建具でダイニングをピシャリ。
  • あまり大きくなければダイニングテーブルが置けます
    あまり大きくなければダイニングテーブルが置けます
  • 左奥が収納スペース、天井は木材
    左奥が収納スペース、天井は木材
  • シンプルな北側の洋室
    シンプルな北側の洋室
  • こっちからあっちにも抜けることが出来ます
    こっちからあっちにも抜けることが出来ます
  • 洗濯物はこちらで。
    洗濯物はこちらで。
  • 洋室も抜け目なくスッキリ
    洋室も抜け目なくスッキリ
  • 上がリビング、下が洋室の収納スペース。
    上がリビング、下が洋室の収納スペース。
  • 小上がり具合が良い玄関
    小上がり具合が良い玄関
  • 床材のタイル。上がリビングで下が玄関。
    床材のタイル。上がリビングで下が玄関。
  • レトロな共用部。
    レトロな共用部。
  • 徒歩1分でこの環境。春には桜が彩ります。
    徒歩1分でこの環境。春には桜が彩ります。

生活感を感じさせないこだわりのリビング

rent     住宅
シックに決める
 
賃料:
25万円
面積:
87.79㎡
  
所在地: 京都府京都市上京区中町通丸太町下る駒之町
交通: 京阪鴨東線「神宮丸太町」駅 徒歩4分/京都市営地下鉄東西線「京都市役所前」駅 徒歩11分
管理費: なし
敷金: 1ヶ月  礼金: 2ヶ月

ぽかぽか陽気には何をするわけでもなくふらりと。日常の買い物ついでにベンチに腰掛けひと休憩。鴨川がそんな存在になりうる立地のルーフバルコニー付きヴィンテージマンションのご紹介。

残念ながら鴨川ビューではないですが、40㎡を超えるバルコニーは周囲からの視線を気にすることなく、太陽の恵みを存分に味わう事ができ、御所や山の緑が見える素敵な空間になりそうです。


10年ほど前にリノベーションされた室内はこだわりで溢れてます。まずヘリンボーン型にタイルが貼られた広い玄関は玄関ドアが内開きでも気にならないほどのゆとりがあり、引き戸を隔てタイル張りのリビングへと続きます。一見冷たさが心配になりますが床暖房(設備外)付きなのでご安心を。壁は土壁と塗装、一部建具には和紙が施されるなど建材へのこだわりが感じられる内容です。


リビングの2つの窓を挟みへこんだAVコーナーがあり正面にソファーを置けば広がる青空が視界に入る設定です。その背面に隠されるようにキッチンがありくるりと回る動線が確保され使い勝手が良さそうです。またエアコンや各スイッチ、更には電子レンジなどの電化製品も建具で隠す事ができ、生活感を表に出さないように設計されてます。


そしてリビング南側のスペースは眺望がないものの明るく、ちょっとしたカウンターが設置されハイチェアーを置けばコーヒースタンドに。大きくなければテーブルが置ける位の広さはあるので食事をここで済ませば、リビングから完全に生活感を消せるというオーナー様のスペースへのこだわりではないでしょうか。おまけに照明器具は折上げ天井の間接照明のみという徹底ぶり。


他にはカーペットと無垢材の洋室が2部屋あり、リビングとはそれぞれ異なる仕上がりです。嬉しい点は各部屋からバルコニーに面しているので午後からは各部屋に陽が射し、抜け感もあるので、広くなくとも視覚的に余裕があります。ちなみにこの2室もダウンライトと間接照明のみでシリンダータイプの照明器具は不要です。


建物自体の築年数は経ってますが2007年にエレベーターリニューアル工事済、2013年には大規模修繕工事済でメンテナンスはしっかり行われてます。


最後に場所は丸太町通河原町の東側。エントランスから歩いて1分程の鴨川からは大文字も鑑賞可能で、緑豊かな御所へも徒歩圏内。市街地へのアクセスも良い上に京都の自然を肌で感じれるこだわりの立地です。更に隣にはスーパーがあり日常的な面でも助かる特典付き。


  
  
  
   
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賃料 25万円 専有面積 87.79㎡
敷金  1ヶ月 礼金 2ヶ月
償却 なし 管理費  なし
所在地 京都府京都市上京区中町通丸太町下る駒之町
交通 京阪鴨東線「神宮丸太町」駅 徒歩4分
京都市営地下鉄東西線「京都市役所前」駅 徒歩11分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造8階建て 所在階 6階
築年 1975年 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/上下水道/給湯/システムキッチン(ガス3口)/独立洗面台/室内洗濯機置場/追い焚き
備考 定期借家契約(期間:2024年3月31日まで/再契約:不可)/募集戸数:1戸/保証会社加入要/退去時に室内清掃費70,000円(税別)/24時間安心サポート:16,200円(2年)/床暖房・エアコン3基・浴室乾燥機等は残置物/要火災保険契約
情報修正日時 2019年1月26日 情報更新予定日 2019年10月1日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。