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物件詳細情報
 

  • 仲良く縦に並んで (京都市下京区材木町の物件) - 京都R不動産
    離れて見るとこんな感じ
  • ワンルームが縦に並んだビル
    ワンルームが縦に並んだビル
  • 店構えです
    店構えです
  • 元うどん屋さんです
    元うどん屋さんです
  • 入り口から入った時の眺め
    入り口から入った時の眺め
  • カウンターからの眺め
    カウンターからの眺め
  • 客席はこのスペースです
    客席はこのスペースです
  • 2階南側
    2階南側
  • 2階北側
    2階北側
  • 2階窓には日差し避けのフレームのみあり
    2階窓には日差し避けのフレームのみあり
  • 3階南側
    3階南側
  • 3階北側
    3階北側
  • 4階南側
    4階南側
  • 4階北側
    4階北側
  • 2階に上がったところにトイレです
    2階に上がったところにトイレです
  • トタンの小屋を抜けて屋上へ
    トタンの小屋を抜けて屋上へ
  • 屋上にはシャワーあり
    屋上にはシャワーあり
  • 屋上全体
    屋上全体
  • 背伸びをすればこんな感じ
    背伸びをすればこんな感じ

離れて見るとこんな感じ

rent     オフィス その他
仲良く縦に並んで
 
賃料:
30万円
面積:
58.76㎡
 
所在地: 京都市下京区材木町
交通: 京阪電鉄本線「七条」駅 徒歩5分/JR東海道本線「京都」駅 徒歩9分
管理費: なし
敷金: 2ヶ月  礼金: 2ヶ月

約5帖のワンルームが一部屋ずつ縦積みになっているというビルをご紹介です。こちらの物件は転貸借することが可能ですので、色んな使い方が出来そうです。例えば、ビルのオーナーのようにそれぞれの部屋で借主を募集してもいいですし、何かテーマを持って繋がりのあるお店が集まったビルなんていうのは素敵ですよね。また、専有部と共用部みたいな使い分けをして、複数人でシェアするのもおもしろそうです。もちろん一人で独占して使うことも。


それでは部屋の内容です。1階は飲食店だったのでカウンターが入っています。全体で6.5帖ですので、たくさんの席数を確保することは難しいかもしれませんが、このサイズ感だからこそ好きという方はいるんじゃないでしょうか。地域的にテイクアウトやUberEatsの需要があると思うので、集客をカバーできるかもしれません。元々はうどん屋さんでしたが、業種は限られていませんので、どんな業種でもご相談ください。ただし、上の階に行くためには、奥にある階段を使わなければいけませんので、ご注意を。

2、3、4階はほとんど同じ間取りになってます。それぞれがほぼ正方形の約5帖のワンルームです。南側に窓があるおかげでとても明るく、このサイズ感でも閉塞感は感じませんでした。

屋上は壁が高く眺めを楽しむという感じではありませんが、その分プライバシーは守られているので、仕事や作業の合間には良い息抜きができそうです。


場所は七条河原町の大きな交差点に面しています。京都駅まで徒歩圏内ということもあり、観光客も行き交います。また車通りも多いです。もし、1階を飲食店にするとしたら、色んな人の目に触れる機会がありそうです。また、鴨川までも徒歩3分という立地です。


最後に、各所にある程度のリノベーションが必要だと感じましたので、ご興味のある方はぜひ直接ご覧になってご検討ください。


  
  
  
  
   
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賃料 30万円 建物面積 58.76㎡
敷金  2ヶ月 礼金 2ヶ月
償却 なし 管理費  なし
所在地 京都市下京区材木町
交通 京阪電鉄本線「七条」駅 徒歩5分
JR東海道本線「京都」駅 徒歩9分
建物構造 鉄骨造5階建て 所在階
築年 1975年 取引態様 媒介
設備 上水道:公営/下水道:公共/都市ガス
備考 1階部分に業務用エアコンあり/転貸借可
情報修正日時 2019年7月15日 情報更新予定日 2019年10月1日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。