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物件詳細情報
 

  • 夷川で夢をカタチに (京都府京都市中京区烏丸通二条上ル蒔絵屋町の物件) - 京都R不動産
    鉄の格子とタイルがナイス
  • 使い込まれた風合いの室内
    使い込まれた風合いの室内
  • 2階の夷川通側
    2階の夷川通側
  • 階段下収納はそのまま利用できそうな綺麗さ
    階段下収納はそのまま利用できそうな綺麗さ
  • 玄関土間、いい味出してます
    玄関土間、いい味出してます
  • 玄関から続く土間
    玄関から続く土間
  • 建具は当初の物から入れ替わっている模様
    建具は当初の物から入れ替わっている模様
  • 今回に引っ越し時に崩れた土壁
    今回に引っ越し時に崩れた土壁
  • この奥の外部に水回りがあります
    この奥の外部に水回りがあります
  • 給排水の配管もやり替えの可能性あり
    給排水の配管もやり替えの可能性あり
  • トイレと浴室
    トイレと浴室
  • 階段を上がるとこの感じ
    階段を上がるとこの感じ
  • 反対側からのショット
    反対側からのショット
  • 緩めの勾配天井
    緩めの勾配天井
  • 構造的に問題なければ壁を抜いてもOK
    構造的に問題なければ壁を抜いてもOK
  • 漆黒の屋根、少し補修が要りそう
    漆黒の屋根、少し補修が要りそう
  • この様に見た目は綺麗な部分もあります
    この様に見た目は綺麗な部分もあります

鉄の格子とタイルがナイス

rent     オフィス その他
夷川で夢をカタチに
 
賃料:
17万円
面積:
63㎡
  
所在地: 京都府京都市中京区烏丸通二条上ル蒔絵屋町
交通: 京都市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅 徒歩1分/京都市営地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅 徒歩7分
管理費: なし
保証金: 1,000,000円  礼金: なし

規模感さえ合えば描いていたイメージをカタチに出来るチャンスの到来です。場所はザワザワしすぎず離れすぎずのちょうど良い烏丸夷川。


昔は一方通行じゃなかったせいか少しゆとりを感じる家具の街、夷川通は最近新しいショップや企業などが増え、これからもっと活気ある楽しい通りになりそうです。


建物は3連棟の町家の真ん中で12坪ほどです。前入居者が塗料屋さんをしながら長年お住まいだったので、床や水回りなどをはじめ建物は全体的に老朽化しており改修が必須な状態。ただそのまま残して何とか活かしたい要素も多くあり、今からどんな人が入ってくれるのか楽しみです。


貸主の承諾は要りますが、基本的には改装内容の制限はないので、例えば2階の床を取っ払う事も可能。ただスペースを考えると2階の勾配天井を活かし隠れ家的なお座敷なんかでも良さそう。


業種としては事務所や物販、飲食でも可能ですが、重飲食は不可ですのでご注意ください。ちなみに隣は焼き鳥屋さん、裏はクラフトビール屋さんが営業中なので、その点をご配慮いただければ。





  
  
  
  
  
    
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賃料 17万円 専有面積 63㎡
保証金  1,000,000円 礼金 なし
償却 なし 管理費  なし
所在地 京都府京都市中京区烏丸通二条上ル蒔絵屋町
交通 京都市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅 徒歩1分
京都市営地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅 徒歩7分
建物構造 木造2階建て 所在階
築年   取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/上下水道
備考 募集戸数:1戸/賃料に別途消費税が必要です/重飲食不可/築年数不詳/保証会社加入要/要火災保険契約
情報修正日時 2019年8月29日 情報更新予定日 2019年10月1日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。