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  • 西陣の小径で町家暮らし ( 京都府京都市上京区中立売通千本東入二丁目田丸町の物件) - 京都R不動産
    テイストを崩さずリノベーションされた町家
  • キッチンには大きめの作業台件テーブルが設置されてます
    キッチンには大きめの作業台件テーブルが設置されてます
  • 全体的なトーンは抑えめに
    全体的なトーンは抑えめに
  • キッチンから見上げる火袋
    キッチンから見上げる火袋
  • 古建具のガラスが良い雰囲気を残します
    古建具のガラスが良い雰囲気を残します
  • 出格子部分に腰掛ければ読書スペースにも
    出格子部分に腰掛ければ読書スペースにも
  • 玄関土間に立つとこの感じ
    玄関土間に立つとこの感じ
  • 勾配天井の2階洋室
    勾配天井の2階洋室
  • バルコニー側には隣家が隣接してます
    バルコニー側には隣家が隣接してます
  • 火袋上部。本棚位なら設置出来そう
    火袋上部。本棚位なら設置出来そう
  • 右側も収納になってます
    右側も収納になってます
  • 簾を掛けてちょうど良い位の日当り
    簾を掛けてちょうど良い位の日当り
  • 襖が良いアクセント
    襖が良いアクセント
  • 中立売通まで抜けて見えます
    中立売通まで抜けて見えます
  • 大和天井のリビング、北側は目一杯開いた掃出し窓
    大和天井のリビング、北側は目一杯開いた掃出し窓
  • 正面がバスルーム
    正面がバスルーム
  • 基本的には当初の様式のまま
    基本的には当初の様式のまま
  • 玄関土間には大きめの沓脱石
    玄関土間には大きめの沓脱石
  • 通りからみると正面に位置しこの小径の顔の様な存在
    通りからみると正面に位置しこの小径の顔の様な存在
  • 作業台に合わせたクロス
    作業台に合わせたクロス

テイストを崩さずリノベーションされた町家

sale     住宅
西陣の小径で町家暮らし
 
価格:
4,380万円
面積:
60.85㎡(建物)
67.3㎡(敷地)
    
所在地: 京都府京都市上京区中立売通千本東入二丁目田丸町
交通: 京都市営地下鉄烏丸線「今出川」駅 徒歩23分/京都市バス「千本中立売」停 徒歩3分/京福電車北野線「白梅町」駅 徒歩18分
管理費: なし
修繕積立金: なし

昔ながらの商店街がクロスする千本中立売近くの田丸町小径。T字路のちょうど正面に位置し小径の顔のような存在感を放つ町家のご紹介。


建物は京町家の間取りや風合いをそのまま活かしながら2018年11月にリノベーション済。玄関土間から一直線に抜ける動線、出格子、隠し階段など当初の面影を感じながらも、火袋から陽の入るキッチンにはみんなで囲める作業台になりそうなテーブル造作されていて一番印象深いポイント。少し低めに作られているので夫婦2人での食事にはちょうど良さそうですが、立ちながら作業をすると腰を痛めてしまいそう。


そしてキッチン横の洗面所を介して続く造作のバスルームはシンプルなタイルが使用され飽きの来ないデザインになっていて縦に入るタイプですが、その代わり湯船に浸かって視線を動かすことなく正面の窓から坪庭の緑が望めます。


階段を上がってすぐの2階の洋室は高いところで3m程の勾配天井になっていて新調された細長い戸を開けると火袋上部に出れるようになってます。また南側の和室には正面が中立売通までまっすぐ抜けているので、町家に住みながら抜け感も味わえ1日を通して日当りの心配はなさそうです。


地下鉄の駅まで少し離れているため、毎日電車を利用する方には不便な面もありそうですが、一時は京都で一番栄えていた事もある西陣エリアにはカフェや小さなショップが増えているので周辺を散策すればきっとお気に入りのスポットが見つかりそうです。



  
  
  
  
  
  
    
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価格 4,380万円 建物面積 60.85㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 京都府京都市上京区中立売通千本東入二丁目田丸町
交通 京都市営地下鉄烏丸線「今出川」駅 徒歩23分
京都市バス「千本中立売」停 徒歩3分
京福電車北野線「白梅町」駅 徒歩18分
建物構造 木造2階建て 所在階
築年   土地権利 所有権
敷地面積 67.3㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 商業地域 建蔽率/容積率 80%/240%
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/上下水道
備考 地目:宅地/私道負担:通路として42.80㎡のうち持分1/4を所有/現況:空室/京町家カルテ取得済。住宅ローンご相談ください。 準防火地域、15m第4種高度地区 前面道路:南側 前面道路幅約2.81m 間口約4.7m 私道再建築の際には約2.8㎡のセットバックが必要です。/ペット可
情報修正日時 2019年9月6日 情報更新予定日 2019年11月5日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。