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物件詳細情報
 

  • 壬生で茂る (京都府京都市中京区壬生森町の物件) - 京都R不動産
    太陽を求めせり出すシンボルツリー
  • 祠のような倉庫のような、、でも良いファサード
    祠のような倉庫のような、、でも良いファサード
  • キッチンから見る2階のリビング
    キッチンから見る2階のリビング
  • 家具のセッティングを上手く考える必要があります
    家具のセッティングを上手く考える必要があります
  • 朝陽の射すキッチン
    朝陽の射すキッチン
  • 曇りガラス越しの明りが綺麗
    曇りガラス越しの明りが綺麗
  • 1階奥のスペース、仕事場なんかに良さそう
    1階奥のスペース、仕事場なんかに良さそう
  • 天井は急勾配
    天井は急勾配
  • ここがベッドルームになりそう
    ここがベッドルームになりそう
  • お風呂のサイズは小さめ
    お風呂のサイズは小さめ
  • 引きで見るとこの状態
    引きで見るとこの状態

太陽を求めせり出すシンボルツリー

sale     住宅
壬生で茂る
 
価格:
2,750万円
面積:
53.71㎡(土地)
 
所在地: 京都府京都市中京区壬生森町
交通: 阪急京都線「西院」駅 徒歩9分/阪急京都線「大宮」駅 徒歩12分
管理費: なし
修繕積立金: なし

意識しなければ通り過ぎてしまいそうなほど建物前に木がせり出し、その存在に気付けばすごく気になってしまう物件です。


建物前に駐車スペースがある分少し奥まっているので、前の木が茂れば覗き込まないと外観の全体像が見えなくなります。それでも玄関周りだけで何となく期待してしまう内装は、やはり木に包まれてました。


建物は少しL字になっているので奥は横に広がり、外からのイメージより広く感じます。そして下地材で使われる木繊板の壁面以外は木に包まれ、目と手足で常に木材のやさしい質感が感じられる内装です。元々は塗装の計画だったけど、これはこれで良いので今の状態になったのだとか。また隣家と隣接している為か、すりガラスが多く使われ更に優しさが増します。


ベッドルームや物置に使えそうな屋根裏の様なロフトもありますが、広さとしては2人暮らしまでがちょうど良さそうです。バスタブのサイズが気になる方は横の洋室をもう少しコンパクトにすれば解決できるかも知れません。


場所は阪急の大宮駅と西院駅の中間あたりの少し入り組んだ立地です。両駅には下町感を感じつつ美味しい飲食店が多くあるので、わざわざ繁華街に飲みに出る必要がなくなります。もちろん用事があれば自転車を漕いで15分で繰り出すことも可能ですし、大阪へのアクセスも楽々な立地です。



  
  
  
    
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価格 2,750万円 建物面積 48.73㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 京都府京都市中京区壬生森町
交通 阪急京都線「西院」駅 徒歩9分
阪急京都線「大宮」駅 徒歩12分
建物構造 木造2階建て 所在階
築年 2002年 土地権利 所有権
土地面積 53.71㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 準工業地域 建蔽率/容積率 60%/200%
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/上下水道
備考 地目:宅地/現況:空室/引渡時期:相談/東側に2.8mの私道に3.5m接する/文化財保護法/景観法
情報修正日時 2019年9月22日 情報更新予定日 2019年11月27日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。