更 新 情 報

全国のR不動産の最新情報


新着情報



グループサイト・更新情報



物件詳細情報
 

  • 白川沿いに煌めきを (京都府京都市東山区三条通北裏白川筋東入堀池町の物件) - 京都R不動産
    左から倉庫・母屋・貸家の順で全てを一括募集します
  • この建物が貸家だった棟
    この建物が貸家だった棟
  • 正面から。立派な京町家です
    正面から。立派な京町家です
  • 模擬側が倉庫部分
    模擬側が倉庫部分
  • 格子が綺麗な母屋の玄関
    格子が綺麗な母屋の玄関
  • この2件が貸家でした
    この2件が貸家でした
  • ここが特等席
    ここが特等席
  • 貸家の違う窓から
    貸家の違う窓から
  • 奥を見れば相当な傾きが分かります
    奥を見れば相当な傾きが分かります
  • ここは外国の方がお住まいだったそう
    ここは外国の方がお住まいだったそう
  • 奥の襖に注目!
    奥の襖に注目!
  • 倉庫の入り口
    倉庫の入り口
  • 天高のある倉庫部分
    天高のある倉庫部分
  • どうしてもの場合はここを駐車場にすることも可能
    どうしてもの場合はここを駐車場にすることも可能
  • 妄想してみてください
    妄想してみてください
  • 倉庫横にある通路と階段
    倉庫横にある通路と階段
  • 母屋の玄関
    母屋の玄関
  • このままの内装を残すことも相談です。
    このままの内装を残すことも相談です。
  • 通り庭から見上げるとこの感じ
    通り庭から見上げるとこの感じ
  • 和室から望む坪庭
    和室から望む坪庭
  • ここは是非活かしたい
    ここは是非活かしたい
  • 母屋1階部分は改装された形跡
    母屋1階部分は改装された形跡
  • ミシッミシッと鳴る2階の廊下
    ミシッミシッと鳴る2階の廊下
  • 反対から
    反対から
  • 昔はここで鳩を飼っていたらしい
    昔はここで鳩を飼っていたらしい
  • 火袋部分を2階から
    火袋部分を2階から
  • その反対側から。
    その反対側から。
  • 窓際に置かれたアンティークなミシン
    窓際に置かれたアンティークなミシン
  • 川から鋭角に引込があり右側の階段を下りれば水面
    川から鋭角に引込があり右側の階段を下りれば水面
  • 裏庭へ繋がる物置
    裏庭へ繋がる物置
  • 貸家から入れる裏の通路
    貸家から入れる裏の通路
  • ここを入れば貸家にたどり着きます
    ここを入れば貸家にたどり着きます
  • 貸家前からのショット。川に面して三角の敷地です。
    貸家前からのショット。川に面して三角の敷地です。
  • 右手角の建物は非賃貸部分
    右手角の建物は非賃貸部分
  • 周辺には大型の町家が多くあります
    周辺には大型の町家が多くあります
  • 三条通から入る路地
    三条通から入る路地
  • 正面の柳の方へ行くと知恩院・祇園方面
    正面の柳の方へ行くと知恩院・祇園方面
  • ゆっくり流れる白川に反射する太陽光
    ゆっくり流れる白川に反射する太陽光

左から倉庫・母屋・貸家の順で全てを一括募集します

rent     オフィス その他
白川沿いに煌めきを
 
賃料:
99万円 (税込)
面積:
504.5㎡
      
所在地: 京都府京都市東山区三条通北裏白川筋東入堀池町
交通: 京都市営地下鉄東西線「東山」駅 徒歩2分
管理費: なし
保証金: 3ヶ月  礼金: なし

比叡山南麓から銀閣寺・南禅寺・平安神宮を経由し鴨川まで流る白川に寄り添うように建ち手を伸ばせばキラキラの水面に触れることも出来そうなスペシャルな立地条件です!


まずは巨大な敷地面積があり、写真ではわからなくなってしまうので、図面をみてもらい川と建物の関係性をご確認ください。


物件自体は約139坪の敷地に母屋と接して建つ倉庫、そして一番川に近い2戸1の元借家からなり、現状の延べ床面積は約152坪の大型案件です。ただ建物は結構老朽化しているので、今回の募集にあたり貸主による躯体工事が行われる予定です。その為、具体的なお話があってから工事内容の相談をしつつ約1年後の引き渡しになるのでご注意ください。現状の写真を掲載してますが解体されるのであくまでもイメージ造りに活用いただければ。ただ全体像が分かり難いと思いますので是非現地をご覧下さい。


また法規上の業種制限はありますが、貸主からの業種の縛りはなく飲食店でも営業可能です。ただ周辺道路は狭く大きな駐車場もないので車での来店型は現実的ではないかと思ってます。大きなガラス面越しに水面にキラキラ反射する光を活かし、富裕層をターゲットにした隠れ家的な飲食店やブライダルの撮影スタジオ、他には白川沿いを平安神宮から祇園方面に散策している人達がランチを兼ねてちょっと一息つける風情あるカフェなんかでも良さそうです。


個人的には貸主をはじめ周辺住民の方々にも喜んでもらえる様な業種が入ってくれれば最高です。有りそうで無いこの恵まれた立地に挑戦したい方は是非!


  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
    
>>大きな地図で見る 

賃料 99万円(税込) 専有面積 504.5㎡
保証金  3ヶ月 礼金 なし
償却 なし 管理費  なし
所在地 京都府京都市東山区三条通北裏白川筋東入堀池町
交通 京都市営地下鉄東西線「東山」駅 徒歩2分
建物構造 木造 所在階 1階
築年   取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/上下水道
備考 定期借家契約(期間:10)/募集戸数:1戸/築年数不詳/保証金返還率:5年未満30%、5年~9年未満50%、9年以上90%/建物面積の内訳:西側戸建約128.5㎡、東側戸建約225㎡、倉庫約153㎡/土地面積:約460㎡/躯体工事後引渡し(工期要相談)/第2種住居地域/岸辺型美観地区(歴史的町並み地区)/白川側屋外広告物禁止地域/一般第2種地域///要火災保険契約
情報修正日時 2019年12月16日 情報更新予定日 2020年12月12日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。