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  • 繋がる奥ゆかしさ (京都府京都市上京区一条通松屋町西入鏡石町の物件) - 京都R不動産
    坪庭を挟んで見える離れがオツ
  • 少し引くとこの感じ
    少し引くとこの感じ
  • 土間からみるミセの間
    土間からみるミセの間
  • 1階は和室が3室連なります
    1階は和室が3室連なります
  • そのまま残してあるおくどさん
    そのまま残してあるおくどさん
  • 火袋から射す光が良い
    火袋から射す光が良い
  • 夏は蚊取り線香と打ち水
    夏は蚊取り線香と打ち水
  • 何とも落ち着く空間です
    何とも落ち着く空間です
  • お茶も出来るように水栓があります
    お茶も出来るように水栓があります
  • 貼れた日には座布団を2つに折ってゴロン
    貼れた日には座布団を2つに折ってゴロン
  • 開放して風を通したい
    開放して風を通したい
  • 開けると階段が出てきます
    開けると階段が出てきます
  • 階段を周遊できる造り
    階段を周遊できる造り
  • 南側の和室、ここをリビングにしても良さそう
    南側の和室、ここをリビングにしても良さそう
  • 2階は全て網代天井
    2階は全て網代天井
  • 階段手すりは当初の物
    階段手すりは当初の物
  • 左側にサニタリースペース
    左側にサニタリースペース
  • こっちの和室も広く主寝室に
    こっちの和室も広く主寝室に
  • 間口が広く視覚にゆとりが出来ます
    間口が広く視覚にゆとりが出来ます
  • ここは納戸が書斎に
    ここは納戸が書斎に
  • 2階の水回り
    2階の水回り
  • バルコニーは南側
    バルコニーは南側
  • 玄関から見る直線が綺麗
    玄関から見る直線が綺麗
  • 1階のサニタリー
    1階のサニタリー
  • 右側がトンネル通路になってます
    右側がトンネル通路になってます

坪庭を挟んで見える離れがオツ

sale     住宅
繋がる奥ゆかしさ
 
価格:
7,200万円
面積:
97.58㎡(土地)
  
所在地: 京都府京都市上京区一条通松屋町西入鏡石町
交通: 京都市営地下鉄烏丸線「今出川」駅 徒歩19分/京都市バス「智恵光院中立売」停 徒歩4分
管理費: なし
修繕積立金: なし

セカンドハウスとして4年ほど前に改装された京町家。当初のテイストを存分に残しつつ全体的に手を入れ快適に過ごせそうな内容になってます。


内外装共に新しくやり替えてありますが、間取りなど大きく変更されたところはなく、恐らく水回りくらいが当初と比べ大きな変更点かと思います。通り庭には火袋がしっかり残り、使用はできないけどおくどさんもそのままで何をする場所でもないこの余白が嬉しくなります。その先にキッチンが新設されていますがここは少しスペースに余裕がなくセカンドハウスだったんだなという感じです。ただ坪庭を背に料理が出来るので明るい時間や窓を開放できる季節は作業はすごく気持ち良さそう。


この坪庭を挟みちょっとした茶室の様な離れがあり籠りたくなる様な部屋のサイズ感と、そこから眺める庭が何とも素敵でついつい座り込んでしまいました。以前はここにゲストを泊めすぐそばにある浴室もゲスト用に作られたとのこと。


続いて2階は1階の通路分の幅が広がり1階の間取とはガラリと変わり部屋と廊下で階段を周遊できる構成で、天井は両サイドに勾配がついてます。大きめの和室が2部屋あるので日中ののんびり過ごせる時間や来客時などは1階で過ごし、食事以外は2階で過ごしても良さそうです。


場所は西陣で堀川中立売の500m程北西に行ったところで、少し駅からは距離がありますがバス停を使えば京都駅まで30分ほど。駅から距離があるとは言っても真っ直ぐ東に進めば1Kmほどで京都御所に到着する位なので、人混みから離れつつ自転車があれば難なく暮らすことが出来る範囲かと。




  
  
  
  
  
  
  
  
    
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価格 7,200万円 建物面積 99.17㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 京都府京都市上京区一条通松屋町西入鏡石町
交通 京都市営地下鉄烏丸線「今出川」駅 徒歩19分
京都市バス「智恵光院中立売」停 徒歩4分
建物構造 木造2階建て 所在階
築年   土地権利 所有権
土地面積 97.58㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 準工業地域 建蔽率/容積率 60%、200%
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/上下水道
備考 地目:宅地/私道負担:有り 21.72㎡/総戸数:1戸/現況:空室/引渡時期:相談/築年不詳/2016年11月改装済(キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器、内装全面、外壁、屋根)/北側 幅員5.9m 公道に4.6m接道/ペット可
情報修正日時 2020年1月28日 情報更新予定日 2020年12月12日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。