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  • 鹿ケ谷で次のページへ[売買] (京都府京都市左京区南禅寺北ノ坊町の物件) - 京都R不動産
    ほど良いサイズ感の1階部分、躯体は綺麗です
  • 製本所の名前が残る木造2階建て
    製本所の名前が残る木造2階建て
  • 淡いブルーが印象的な1階の壁
    淡いブルーが印象的な1階の壁
  • 今は不均一な土間です
    今は不均一な土間です
  • 静かな環境ですが観光客の多いエリア
    静かな環境ですが観光客の多いエリア
  • どちらにしても交換が必要そう
    どちらにしても交換が必要そう
  • 鹿ケ谷通側には緑がわずかに見えます
    鹿ケ谷通側には緑がわずかに見えます
  • 最低限の工事でも使えそうな雰囲気
    最低限の工事でも使えそうな雰囲気
  • この柱は必要そう
    この柱は必要そう
  • やっぱり天井が高いと気持ちいい
    やっぱり天井が高いと気持ちいい
  • 2階も出来るところまで解体済
    2階も出来るところまで解体済
  • 壁があったりなかったり
    壁があったりなかったり
  • 北向きの一方通行なので停車しやすい
    北向きの一方通行なので停車しやすい
  • 真っ直ぐ行けば銀閣寺方面
    真っ直ぐ行けば銀閣寺方面
  • バックには山の緑がグルっと。該当物件は3連棟の真ん中
    バックには山の緑がグルっと。該当物件は3連棟の真ん中

ほど良いサイズ感の1階部分、躯体は綺麗です

sale     住宅 オフィス その他
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価格:
1,250万円 (税込)
面積:
47.95㎡(建物)
31.25㎡(敷地)
    
所在地: 京都府京都市左京区南禅寺北ノ坊町
交通: 京都市営地下鉄東西線「蹴上」駅 徒歩16分/京都市バス「宮ノ前町」停 徒歩1分
管理費: なし
修繕積立金: なし

哲学の道に並行し南禅寺や永観堂から銀閣寺まで続く鹿ケ谷通。周辺には別荘群やこだわりの飲食店、ショップ、ギャラリー等が点在するエリアにある元製本所跡のご紹介。


哲学の道のちょうど入口付近にあたるので観光客が往来が多く周辺には飲食店が多く存在し、本物件は喫茶店と美容室に挟まれた3連棟の真ん中です。まだ以前の製本所の名前が残りそれだけで少しココロが踊ってしまいます。


大きな開口のある1階の現状は不揃いな土間になっていますが、小規模な店舗にはしっくりくるサイズ感かと思います。不要なところはほとんど解体されていて壁もあったりなかったりな状態。ただ1階に残された白・水色・茶色の配色の良い土壁は比較的綺麗なのでそのまま活かせる箇所もありそうです。2階にあがれば躯体が露わになり天高があるのでこちらも上手く活かしていただければと。


電気、都市ガス、水道は建物まで引き込まれてますが、使用するには全体的な改装が必須になります。事業用としてご利用も可能ですが第一種低層住宅地域なので住居兼としてご検討いただければ。


  
  
  
  
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価格 1,250万円(税込) 建物面積 47.95㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 京都府京都市左京区南禅寺北ノ坊町
交通 京都市営地下鉄東西線「蹴上」駅 徒歩16分
京都市バス「宮ノ前町」停 徒歩1分
建物構造 木造2階建て 所在階
築年 1969年 土地権利 所有権
敷地面積 31.25㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 40%、60%
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/上下水道
備考 地目:宅地/私道負担:無し/現況:空室/引渡時期:即可//建物面積:1F24.99㎡、2F22.96㎡、延47.95㎡/風致地区第三種地域/南禅寺特別修景地域/土砂災害警戒区域/道路:西側の幅約11mの公道に約3.6m接道
情報修正日時 2020年5月21日 情報更新予定日 2020年8月22日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。