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  • モクチンとカッコウ -事業用- (京都市北区紫竹下芝本町の物件) - 京都R不動産
    約60年の年月を経て醸し出す渋味
  • 建物東側から。西からしっかり陽が射してきます
    建物東側から。西からしっかり陽が射してきます
  • この部分が抜かれた場所
    この部分が抜かれた場所
  • 色味が良い
    色味が良い
  • キッチンが2箇所残ってます
    キッチンが2箇所残ってます
  • こちら側の窓は当初のもの
    こちら側の窓は当初のもの
  • 正面にトイレと洗面があります
    正面にトイレと洗面があります
  • 窓の向こうはすぐ民家
    窓の向こうはすぐ民家
  • こちらが西側部分
    こちらが西側部分
  • 壁が白く陽も差すので、東側に比べウンと明るい
    壁が白く陽も差すので、東側に比べウンと明るい
  • 硝子越しに見える階段は2階居住者用(戸は開きません)
    硝子越しに見える階段は2階居住者用(戸は開きません)
  • 内階段のあった形跡と左右の改装具合の差が見える
    内階段のあった形跡と左右の改装具合の差が見える
  • 玄関入ったところ
    玄関入ったところ
  • トイレと洗面は綺麗
    トイレと洗面は綺麗
  • この窓は新調された模様
    この窓は新調された模様
  • 少なからず手入れが必要
    少なからず手入れが必要
  • 当初は住民が共有していた玄関
    当初は住民が共有していた玄関
  • この信号機からカッコウが鳴き続けます
    この信号機からカッコウが鳴き続けます

約60年の年月を経て醸し出す渋味

rent     オフィス その他
モクチンとカッコウ -事業用-
 
賃料:
14万3,000円 (税込)
面積:
54.47㎡
  
所在地: 京都市北区紫竹下芝本町
交通: 地下鉄烏丸線「北大路」駅 徒歩16分/地下鉄烏丸線「北山」駅 徒歩18分
管理費: なし
保証金: 390,000円  礼金: なし

元々4戸からなる木造賃貸アパートの1階の2部屋をつなげたスペースが今回事業用として募集になりました!場所は北山堀川を少し西に行ったところで、周辺には大宮商店街や飲食店が多く、すぐ近くのお蕎麦屋さんには多くの人が並んでいました。


内部は玄関正面にあった内階段と壁の一部が取り払われ、ほぼそのまんまの状態なので事務所として利用するにしても少なからず手を加える必要があります。とはいえ大きなダメージも無さそうなので自分たちで畳を板間に変えたり、少し頑張ってDIYしても良さそうです。東西で過去の改装具合が異なり、東側は特に当初のままのレトロな要素が残っていて好きな方には喜んでもらえそう。


貸主の事前承諾が要るものの基本的には自由に改装できるので、補修のみで今の2コイチ感たっぷりの状態で和む空間にしたり、一部を土間にして工房が併設している店舗ってのも良いかも知れません。


業種は特に制限がないものの現在2階には居住者がいるので、作業の大きな音が出たり、匂いの出る飲食店の場合は事前にご相談下さい。あと交差点の角にあるので信号機から鳴るカッコウーカッコウーの音がそこそこ聞こえるので、しっぽり静かな空間づくりを求めてる方には少し合わないかなといった印象です。




  
  
  
  
  
  
    
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賃料 14万3,000円(税込) 専有面積 54.47㎡
保証金  390,000円 礼金 なし
償却 なし 管理費  なし
所在地 京都市北区紫竹下芝本町
交通 地下鉄烏丸線「北大路」駅 徒歩16分
地下鉄烏丸線「北山」駅 徒歩18分
建物構造 木造2階建て 所在階 1階
築年 1962年 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/上下水道
備考 定期借家契約(期間:10/再契約:相談)/募集戸数:1戸/保証会社加入要(日本セーフティー 初回賃料総額の50%or100%、1年毎に更新保証料20000円)/内装、設備機器などは現状有姿/貸主に書面にて事前承諾の上、改装可能/駐輪場無し/用途地域:第2種重御地域/要火災保険契約
情報修正日時 2020年8月9日 情報更新予定日 2020年12月12日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。