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物件詳細情報
 

  • 何と言ってもこの立地。目の前が高野川です。
  • 室内は吹き抜けの空間。
  • キッチンも、扉部分に古材を使用。
  • 川が望めるように大きく切り取られた窓。
  • 室内から玄関部分。
  • 外観。もともとは倉庫。
  • 玄関部分の収納と、ロフトへのアプローチ。
  • ロフト部分。
sale     住宅
好きなように好きなだけ
 
価格: 1,780万円
面積: 42.08㎡
  
所在地: 京都市左京区上高野木ノ下町
交通: 叡山電鉄「三宅八幡」駅 徒歩2分
管理費: なし
修繕積立金: なし

妄想を現実にする時が一番楽しい。そんなことを気づかせてくれる物件です。


こちらは三宅八幡宮にほど近い、高野川沿いに立つ倉庫を、住めるようにフルリノベーションしたものです。倉庫だったため内部は仕切りなどない広い大きな空間でした。そのため、間取りや室内のしつらえも全てゼロベースで考えられ「自分たちが住んでみたい部屋に!」というシンプルなゴールに向かってリノベーションされました。


男性スタップが集まって考えたため、正直細かいところは気にしない荒っぽさが残っています。「川が見えるところに大きく窓作ってしまおうぜ!もちろん網戸なんていらないよな!」そんな調子です。なので細かいところが気になる方にはオススメしません。


もう少し細かくお伝えすると、玄関扉は当時の倉庫の扉をそのまま使っているので見栄え的には迫力がありますが、ガラガラとかなり大きな扉を開け閉めすることになるので少し力が入ります。あと先述した通り、高野川のせせらぎまで覗ける大きな窓は、アメリカで作った特注品ですが、網戸はないので虫が気になる方は何らかの対応が必要かもしれません。


キッチンや水回りの設備は問題なくリノベーションした時に新設しているのでまだまだ綺麗です。また玄関の土間スペースを広く取り、地つづきで有孔ボードを設置した収納スペースを設けているので、自転車やバイクをいじったりする方は使いやすくなっています。


細かいことを気にせず、ワイルドな暮らし方をする方、お待ちしています。


※室内の家具はつきません。

※軽自動車のみ駐車可です。


室内は吹き抜けの空間。
キッチンも、扉部分に古材を使用。
川が望めるように大きく切り取られた窓。
室内から玄関部分。
  
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担当:水口
 
価格 1,780万円 建物面積 42.08㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 京都市左京区上高野木ノ下町
交通 叡山電鉄「三宅八幡」駅 徒歩2分
建物構造 2階建て 所在階
築年 1974年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 第二種中高層住居専用地域 建蔽率/容積率 60%/200%
その他費用 取引態様 媒介
設備 上下水道/オール電化
備考 地目:宅地/平成25年11月リノベーション済み/再建築時、セットバック要
情報修正日時 2017年1月19日 情報更新予定日 2017年6月8日
  ※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。