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  • 巷のスタイリスト (京都市中京区壬生下溝町15-23の物件) - 京都R不動産
    細長くミニマルな元美容室跡
  • 正面の窓には現在紙が貼ってあります。
    正面の窓には現在紙が貼ってあります。
  • 本当に住宅街の一角
    本当に住宅街の一角
  • ブラケット照明とテーブルは入れ替えたい
    ブラケット照明とテーブルは入れ替えたい
  • ピンクがかって見えるのは窓のフィルムの影響
    ピンクがかって見えるのは窓のフィルムの影響
  • シャンプー台はほど良いレトロ感
    シャンプー台はほど良いレトロ感
  • この通りの一本西が西新道錦会商店街
    この通りの一本西が西新道錦会商店街
  • 店舗とトイレとの間にある4帖半ほどのスペース
    店舗とトイレとの間にある4帖半ほどのスペース
  • シンクと2層式洗濯機(動作確認は出来てません)
    シンクと2層式洗濯機(動作確認は出来てません)
  • トイレは比較的新しい
    トイレは比較的新しい
  • 水泡の鉄格子
    水泡の鉄格子
  • しつこいですが、どっちをみても住宅地の一角です
    しつこいですが、どっちをみても住宅地の一角です

細長くミニマルな元美容室跡

rent     オフィス その他
巷のスタイリスト
 
賃料:
4万9,500円 (税込)
面積:
21.8㎡
   
所在地: 京都市中京区壬生下溝町15-23
交通: 阪急京都線「西院」駅 徒歩12分/JR山陰本線「丹波口」駅 徒歩12分
管理費: なし
保証金: 200,000円  礼金: 100,000円

壬生エリアの住宅地の一角に、まるで戸建てが切り残されたような風貌のちょっぴりレトロでミニマルな元美容室がありました。


まず初めに、近くには西新道錦会商店街や最近できたドラッグストアがありますが、本当に住宅地の一角なので、道行く人は住人の往来程度しかなく、視認性はほぼ無いと思ってください。なのでもし美容室として引き継ぐなら、近隣の方を中心に地域密着型の髪切り処や、予約制で週に数日しか開けない店だったり、例えばドレッド専門店などニッチな層限定店とするには良いサイズ感と良いシチュエーションになるかもしれません。


基本的に掲載写真に映っている動産物も含めての引渡し予定ですが、もちろん趣味が異なる場合もあるので、改装や撤去については都度ご相談ください。現存のシャンプー台のホース部分から水漏れがあるらしいので、少なくともこの部分は取り換えが必要です。また撮影日は雨模様だったことと、南側の開口部を紙で塞いであったので、実際には良くも悪くももっと陽が入ってくると思います。


もちろん美容室に限らず少しマニアックな場所で店舗や事務所を構えたい方は一度イメージしてみてください。飲食は軽飲食までなら相談可です。


  
  
    
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賃料 4万9,500円(税込) 専有面積 21.8㎡
保証金  200,000円 礼金 100,000円
償却 なし 管理費  なし
所在地 京都市中京区壬生下溝町15-23
交通 阪急京都線「西院」駅 徒歩12分
JR山陰本線「丹波口」駅 徒歩12分
建物構造 木造1階建て 所在階
築年   取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/上下水道
備考 築年不詳/普通借家契約(3年)更新料無/保証金償却:3年以後の解約の場合、解約時10万円返還/保証会社加入要//要火災保険契約
情報修正日時 2022年4月26日 情報更新予定日 2022年7月17日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。