面積：

76㎡

皆さん、チャンスの到来です！一度は経験したい鴨川沿いで自分だけの川床（バルコニー）が堪能出来ちゃいます。

※6月末退去予定のため、内覧は7月～です。

（掲載写真は前回募集時のもの）

場所は木屋町通の仏光寺を上がったところにあるコインパークの奥に建つ3連棟の端っこ。周辺は飲食店が多く並び住居として残る限られた物件です。用途としては住居でも事務所でも店舗でも貸主さんからの制限はありません。ただ隣家は普通の住居として利用中なので夜遅くまで騒がしくするのはどうかなと個人的には思ってます。

あとご注意いただきたい点として建物の老朽化は否めなく一部雨漏りがあるのと、給湯器などの動作確認が出来てないので、使用用途を問わず少なからず入居前の改装が必要です。入居中も基本的には貸主による修繕は行われないので、そういった点を踏まえてご検討ください。この驚きの賃料設定なら多少のリスクは仕方ないかと。3年後の再契約の可否については現時点では何とも言えない状況です。

ただどのような用途であっても、窓際でぼーっと川の流れを眺めながら過ごす時間は最前列でしか味わうことのできないスペシャルな経験になるはず。しかも東向きなので川向こうの建物の奥には東山も見えるのでホントにこの上ない立地条件です。フローリングや水回りは過去に入れ替えられたようでパッと見は悪くない印象です。躯体に支障が出る内容以外の改装は自由なので、まずは掃除からですが特にDIY経験者や工事の相談を知り合いに出来る方はこの滅多と無いチャンスを是非。