面積：

100.70㎡

そうそう！こんなのを待ってました！という方は少なくないはず。素敵に改装済ですぐにでも生活を始められるアトリエ（店舗）付住宅の登場です。

では早速。まずはアトリエや店舗として利用できる1階部分は天高が3.7ｍほどあります。現在仮設で波板を貼ってある開口部を大きめに確保しておけば、例えば大きな画材の搬入なんかも難なくクリアすることができ、且つ建物前に車をピッタリ横付けする事も可能です。もちろん店舗や事務所として活用する事もOK。以前は飲食店を経営されていたそうですが、不要な物は撤去し、スケルトンでの引渡しになるので、多様な用途に対応できそうです。

そして住居部分へは1階からも内階段で繋がってますが、2階にも玄関があるので、職住部分を切り分けることも可能です。2階は造作のキッチンを取り囲むように、壁一面が可動棚になっていて、奥行きも2パターン準備されているので、今まで集めてきたものを思う存分並べてください。あと限られたスペースを活かして、洗面台の下には既にドラム式洗濯機が設置済なのも嬉しい限り。

そしてちょっぴり急な階段を上がって3階へ行くと、今度はスカッと抜けた眺望のお出迎え。山科盆地を囲む山々を見渡すことができ、朝陽がガッツリ射し込んできそう。掲載写真は引き戸を外した状態ですが、好みに応じて使い分けていただければ。

最後に嬉しいポイントをいくつか。まずワンちゃん猫ちゃん問わず、ペットと一緒に暮らせます。そして1階に限らず2，3階の住居部分もDIY可能です（事前承諾要）！更には勾配はあるものの希望であれば隣接する空き地や畑の利用もできちゃいます！あと一時的であれば来客用の駐車スペースまで！といった夢のようなラインナップ。

検討していたエリアではないかな。という人も最寄りの駅まで近く、車やバイクも置けるので、是非一度シュミレーションしてみて下さい。