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物件詳細情報
 

  • 感服と賛美の空間 (京都府京都市北区平野鳥居前町84-1の物件) - 京都R不動産
    この景色のところに住めるという贅沢。
  • 建具を全て開け放つとこうなります。
    建具を全て開け放つとこうなります。
  • この景色をみながら料理ができます。
    この景色をみながら料理ができます。
  • 暖炉もセッティングされています。
    暖炉もセッティングされています。
  • 路地を通って中に入るとこの景色が広がってきます。
    路地を通って中に入るとこの景色が広がってきます。
  • スペシャルな浴室。サッシが全て開け放たれます。
    スペシャルな浴室。サッシが全て開け放たれます。
  • 信楽焼の半露天風呂。
    信楽焼の半露天風呂。
  • 新築の2階のテイストはこのような形。
    新築の2階のテイストはこのような形。
  • 勾配天井になっています。
    勾配天井になっています。
  • 1階リビングダイニングからの吹き抜け。
    1階リビングダイニングからの吹き抜け。
  • こちらが新築1棟の方。
    こちらが新築1棟の方。
  • そして向かいに建つこの和洋折中の建物へ。
    そして向かいに建つこの和洋折中の建物へ。
  • 外縁からの景色。
    外縁からの景色。
  • 畳敷の大広間、障子の桟の細さなど、和風建築の様式美が詰まっています。
    畳敷の大広間、障子の桟の細さなど、和風建築の様式美が詰まっています。
  • 外縁の別の角度から。
    外縁の別の角度から。
  • 室内から外を見るとこの景色。
    室内から外を見るとこの景色。
  • キッチンダイニングは浪漫溢れるこの感じです。
    キッチンダイニングは浪漫溢れるこの感じです。
  • 和風建築とキッチンダイニングがこのように繋がっています。
    和風建築とキッチンダイニングがこのように繋がっています。
  • 外壁全てが洗い出しという凝った造りになっています。
    外壁全てが洗い出しという凝った造りになっています。
  • キッチンから眺めると前の庭を見ることができます。
    キッチンから眺めると前の庭を見ることができます。
  • 敷地はこのような幅員十分な駐車スペースから始まります。縦に5台くらい停められます。
    敷地はこのような幅員十分な駐車スペースから始まります。縦に5台くらい停められます。

この景色のところに住めるという贅沢。

rent     住宅
感服と賛美の空間
 
賃料:
60万円
面積:
166.93㎡
      
所在地: 京都府京都市北区平野鳥居前町84-1
交通: 京福電鉄北野線「北野白梅町」駅 徒歩7分/京都市バス「衣笠校前」停 徒歩3分
管理費: なし
敷金: 2ヶ月  礼金: 1ヶ月

さぁ、みなさん。ため息の準備を。最後までご覧いただいたら、あなたもため息をついてしまうことを約束いたします。


北野天満宮の敷地に隣接し、すぐ近くには桜で有名な平野神社があり、まるで社寺に守られてるかのような有難い場所。邸宅が多く立ち並ぶ内の一つが今回ご紹介の物件です。通りから少し奥まった194坪の敷地には、大正末期に建てられた木造平屋建(101.36㎡)の伝統家屋と平成30年に完成した木造2階建(83.04㎡)の別邸が庭園を挟むように建ってます。この敷地内の庭園だけでも満足度は高いですが、今回更なる驚きは東側全面に北野天満宮の広大な敷地の緑が広がり視覚的にかなりのゆとりを感じるスペシャルな立地条件です。北野天満宮が創立されたのが947年とありますので、一千年を超える森林をまさに独り占めできるスペシャルな場所です。


ではまず新築された2階建てから。何といっても一番に目に飛び込む開放感たっぷりの吹き抜けリビング。大きめのタイルが広くとられた軒下まで続き、庭に面する箇所は全面ガラスの建具で仕切られてます。そしてこの建具がまさかの全開放可能で、もはやリビングというより、どこか暖かい国のパーティー会場にしか感じない位の楽しさが溢れ出す空間です。ただ薪ストーブが設置されていますが、タイル貼りで建具で外と区切られている分、断熱効率はそこまでよくないかもしれません。信楽焼の丸い浴槽が設置されたバスルームのサッシも全面開放でき、ウッドデッキに繋がります。向いは天満宮の敷地なので周辺の視線は全く気にならず、小鳥の囀りを聞きながらデトックスタイムに最高です。


階段からはじまり2階の床は全て無垢材、壁は漆喰塗りでシンプルでナチュラルな室内に差し込む光が気持ちいいです。洋室が2室あり、西側の部屋には収納を兼ねたロフトへ繋がる階段があります。幅が狭い為落ちないように注意深くロフトへ上がると、勾配天井で天高が一番ある所でも直立は厳しいですが、天窓から光が入りここもまた違った気持ち良さのある空間です。


続いて飛び石を渡り母屋へ。玄関とすぐ右手の水回りは今回併せて新しくされた様子。こちらはトイレが2つ並んでありながら、何故かバスタブが無くシャワールームのみですので、温まりたい時は別邸へ行かねばなりません。奥の和室へ行く手前は大正ロマンな雰囲気を醸すダイニングキッチンがあります。キッチン周りは入れ替えられてますが、各所のディティールに時代を感じ、ズボッとへこんだ窓際のスペースはティータイムにちょうど良さそう。そして最後に2間続いた和室の周りをぐるりと縁側が囲い、西面以外は雨戸を開けるとガラス面になり敷地が全て見渡せます。ここも隣家などからの視線は気にならない為、安心して開放感と庭の彩を堪能できます。真ん中の襖を外せば大広間になり、別邸とは一味違った楽しみがここにも溢れてます。ただ、この母屋は雰囲気を保つためにエアコンやガスストーブなどは設置できませんのでご理解ください。


今回は所有者様の「今までにない賃貸住宅を」といったコンセプトから始まったらしく、賃料も一般向けではないですが内覧中は感動の連続で確かに他に無いものが出来てます。ただ日常的な生活というより、やはり人を呼びもてなす空間のイメージの方が強いかと。その為、賃料・礼金・再契約料に別途消費税が必要ですが事業用としての利用も相談可能です。業種の詳細は都度ご相談下さい。



  
  
  
  
  
    
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賃料 60万円 建物面積 166.93㎡
敷金  2ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 管理費  なし
所在地 京都府京都市北区平野鳥居前町84-1
交通 京福電鉄北野線「北野白梅町」駅 徒歩7分
京都市バス「衣笠校前」停 徒歩3分
建物構造 木造2階建て 所在階
築年 2018年 取引態様 媒介
設備 電気/上下水道/都市ガス/エアコン/給湯/フローリング/シャワー/室内洗濯置場/温水洗浄便座/TVモニターホン/IHコンロ/収納/洗面所独立
備考 定期借家契約(期間:5/再契約:相談)/募集戸数:1戸/面積と設備表示は新築と既存建物を合わせたものです/再契約料:新賃料の1ヶ月分/保証会社加入要/事業用の場合、賃料・礼金・再契約料に別途消費税が必要です/要火災保険契約
情報修正日時 2019年1月19日 情報更新予定日 2019年3月6日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。