賃料：

19万8,000円

面積：

109.25㎡

通りに面したガラス戸の向こうに、奥へと続く空間が広がっています。その先には小さな庭があり、奥へと視線が抜ける構成です。町家の骨格をそのままに、かつては京料理店や喫茶として使われていた気配が残る一棟です。現状の内装は以前の営業形態を引き継いだ状態のため、そのまま完成しているというより、これからどう整えるかを考える余地のある空間です。

手前で迎え、奥で過ごすという動線は飲食に向いています。入口側で注文やテイクアウトの受け渡しを行い、奥に客席を設ける構成も組み立てやすい。奥まで続くつくりなので、席の配置に幅があります。重飲食はできませんが、カフェなどの軽飲食であれば相談可能です。

キッチンは用途に合わせて整える前提になります。設備や内装も、営業スタイルに応じて手を入れていくことになるでしょう。庭や壁面をどう扱うかによって、ギャラリーを併設する構成も現実的です。2階は休憩室にとどめるには少し余裕のある広さで、展示やアトリエ、ワークショップなど用途を重ねることもできそうです。お風呂とトイレは半屋外の位置にあり、町家らしいつくり。住居兼用も可能なので、暮らしと商いを同じ建物で営む選択もできます。

場所は二条通から新間之町通を下がったところなので、平安神宮や岡崎公園、美術館などの文化施設が点在する一帯ではありますが、人の流れからは少し外れた通りに面しています。人々が集まる賑わいのすぐ隣でありながら、通りは落ち着いている。二条通や仁王門通には個性的なお店が点在しているのと同様、ここもこの場所を目指して足を運んでもらう店をつくる。その前提で考えられる人にきっと合う建物だと思います。