賃料：

12万円

面積：

39.34㎡

インドネシアから輸入したチーク材を使ったフローリングに、きめ細やかな漆喰の壁、窓や外部植栽に設置された手作りのアイアン装飾、入口の扉。

ご存知の方も多いと思われますが、御所の緑を借景にしながら、こだわりきった内装の中でアイテムを販売されていたこちらのお店。内装を引き継いて、新たにこの場所の物語を繋いでいっていただける方を募集することとなりました。写真をご覧いただければ、店内空間のクオリティの高さは感じていただけると思います。アンティークの扉を開けると、一面床はヘリンボーン貼りの床。置かれている一つ一つの什器も、現オーナー様が一つ一つこだわりを持ってセレクトされた代物ばかり。お店の中からは、そもそも御所の緑がたくさん目に入ってきますが、さらに、ご自身で店舗の前の植栽スペースにもフェイジョアやクリスタルローズ、紫陽花などを配置しておられ、店内にいると京都の中心地にいることを忘れてアジアのリゾート地かどこかにいる気がしてきます。

区画は店舗スペースと、壁を挟んで事務作業ができるスペース、トイレにスモールですが給湯室があります。今回は、この内装の状態、間取りの状態で、次に使っていただける方を募集しています。内装の引き継ぎに関しては、内外装費用として備考欄にある費用を入居時に一括で現借主様にお支払いいただく形で引き継がせていただきます。この物件は礼金設定もないし、場所と広さにしては家賃は割安かとも思います。さらに昨今の物価高騰で、もしスケルトン状態からこのお店の状態まで内装工事をすることを想定すると、設定した内外装の引き継ぎ費用は嬉しい相場設定なのかと思います。現在の賃料が12万円(税込)ですので、毎月それに3万円+税を追加して、約15万円程度でこの場所を借りる、っと考えていただく方がわかりやすいかもしれません。

さらにこのビルは、テナント区画の関係者だけが上がれる屋上があり、屋上に上がると御所の緑を目一杯に堪能することもできます。この日は曇り空でしたが、東側を見れば、大文字山もバッチリ見えます。