価格：

998万円

面積：

32.94㎡（建物）
22.76㎡（敷地）

オーナーさん夫妻が賃貸を探していた頃、中々イメージする物件が見つからなかった経験から、今回住む人を想ってあったら良いなをギュッと詰め込んだコンパクトなメゾネット。

今回は賃貸募集ではなく、オーナーチェンジとしての募集となりました！賃貸募集時のコラムをそのまま掲載させていただきますので、引き継いでくれる方も是非イメージしてみてください。

※年間賃料収入840,000円　表面利回り8.57％　賃貸中

-賃貸募集時のコラム-

そんな物件は千本下長者町を東に入って細い通路の先にある3連棟の南端で、なんと改装は全てオーナーさんの手によるもの。それぞれのこだわりポイントやちょっとした気の利かせ方には頷くばかりで、今までに収集していたアンティーク品もちらほら使用されていて今このページを見てくれている方の中には、どストライクな方もきっと少なくないはず。1階は食事をとったり仕事や読書にはちょうど良いサイズ感でTVを見るなら壁一面に造作してある棚に収めることも可能です。（幅の大きな冷蔵庫は設置できません）

勾配天井の2階は約10帖ほどの空間でベッドや収納棚も造作にて設置済。そして窓際にかわいいデスクが上手くはめ込んであり、朝晩のメールチェックや女性ならドレッサーとしても重宝しそう。そしてここに座るとちょうど視線の先が抜けていて、ここでも住む人を想うオーナーさんの気持ちが嬉しくなります。全体的なサイズ感は2人でもギリギリ暮らせそうですが1人がベストで、1階と2階でオンとオフを切り替えれるような暮らしを是非。

それではいくつか注意点を。写真にある動産物は全て（マットレスを除く）撤去予定ですが、もし気に入ったものがあれば売却も相談のりますとのこと。あとプロパンガスなので都市ガスに比べと使用料が少し高くつきます。（とは言えガスを使うのはお湯使用時のみ）あとかなり細い通路に建つ連棟なので、周辺と上手く調和できる方に想いのバトンタッチが出来れば最高かと。