賃料：

6万5,000円

面積：

41㎡

百万遍の交差点から少し上がったあたり。大通りから少し入った未舗装の道沿いに昔ながらの連棟が佇み、その一角に今回の物件があります。

室内は素朴なつくりですが、住居だけでなく事務所やアトリエなどの事業利用、それらを兼ねた使い方まで相談できる用途の幅が嬉しい物件です。ただし、飲食店としての利用は不可なのであらかじめご了承ください。

中でも使い道を考えたくなるのが建物の奥にある土間スペース。水栓や排水溝もあり、多少汚れを伴う作業にも使いやすそうです。道具を広げて作業をしたり、自転車をいじったり、居室では少しためらうようなこともここでなら気兼ねなくできそう。

もちろん、このスペースをそのまま残す必要もありません。躯体に手を加えないことと、事前にオーナーの承諾を得ることを前提に幅広い改装が相談可能と、かなり柔軟なのです。例えば奥の作業スペースに床を張り、居室を広げるような改装もOKです。作業場として残すのか、部屋にしてしまうのか。ほかにも用途に合わせて改装すれば今とは随分違った使い方ができそうです。

一方、住居利用を考えるなら先にお伝えしておきたいのがお風呂がないこと。現状のまま住むなら毎日の入浴は外で済ませる必要がありますが、幸い歩いて2分ほどのところに東山湯温泉があるので、現状のまま住むという選択肢もありそうです。もちろん借主負担にて浴室を新設することは相談可能。ある程度改装する前提なら住まいとしての選択肢も広がりそうです。

用途を決めつけず自分の使い方に合わせて手を入れられる場所を探していた人には、なかなか面白い物件だと思います。今ある形のまま使うもよし、自分の用途に合わせてつくり変えるもよし。大通りから少し入った砂利道の先で、住まいにするか、仕事場にするか、その両方にするか。自分にちょうどいい場所に仕上げてもらえればと思います。