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  • 窓辺に寄り付く (京都市右京区梅津大縄場町6-7の物件) - 京都R不動産
    窓の向こうには広がる桂川の河川敷と敷地内の緑
  • 梁が少し低く感じるかも知れません
    梁が少し低く感じるかも知れません
  • 日常的に目にすることが出来るこの風景、松尾大社の鳥居も見えます
    日常的に目にすることが出来るこの風景、松尾大社の鳥居も見えます
  • ゆったりした17帖のリビング
    ゆったりした17帖のリビング
  • 窓際のくぼんだスペースを是非良い空間に
    窓際のくぼんだスペースを是非良い空間に
  • キッチンには細かい白のタイル
    キッチンには細かい白のタイル
  • 窓際で料理が出来て気持ち良さそう
    窓際で料理が出来て気持ち良さそう
  • 廊下にはセクシーなフカフカ絨毯
    廊下にはセクシーなフカフカ絨毯
  • この部屋はパンチの効いたグリーン
    この部屋はパンチの効いたグリーン
  • 床材はカーペットです
    床材はカーペットです
  • この部屋にもバルコニーがあります
    この部屋にもバルコニーがあります
  • 床は無垢材
    床は無垢材
  • こちらもこの抜け感
    こちらもこの抜け感
  • この部屋にもバルコニーあり
    この部屋にもバルコニーあり
  • 畳に縁が無いのでスッキリ
    畳に縁が無いのでスッキリ
  • こっちを向いても広がる河川敷と緑
    こっちを向いても広がる河川敷と緑
  • 浴室に換気窓あります
    浴室に換気窓あります
  • 洗面台と洗い場が別にあります
    洗面台と洗い場が別にあります
  • 全部で8棟ある嵐山ロイヤルハイツ
    全部で8棟ある嵐山ロイヤルハイツ
  • 余白が多く綺麗に整備されてる敷地
    余白が多く綺麗に整備されてる敷地
  • 階段4階ですが、傾斜は少し緩め
    階段4階ですが、傾斜は少し緩め
  • 春にはたくさん桜が咲きそうです
    春にはたくさん桜が咲きそうです

窓の向こうには広がる桂川の河川敷と敷地内の緑

sale   NEW 住宅
窓辺に寄り付く
 
価格:
1,980万円
面積:
85.7㎡
  
所在地: 京都市右京区梅津大縄場町6-7
交通: 阪急電鉄嵐山線「松尾大社」駅 徒歩6分
管理費: 7,800円
修繕積立金: 9,000円

休日や夕方になれば河川敷の運動公園で汗をかく野球少年たちの声が聞こえてきそうな桂川沿いにズラリと建つレトロマンションの一室。全8棟からなる大きな敷地の余白には整備された芝生や木々の緑が溢れほのぼのした空気感が漂います。


今回募集の部屋は松尾大社駅に一番近い棟の4階。エレベーターが無い点がネックになる方もいると思いますが、傾斜が緩めの階段なのでほんの少しだけ楽にあがれます。先日改装が完了したばっかりの室内は約85㎡もあるので広めのリビング+3部屋と結構ゆったりした印象です。


階段を上った甲斐もあり元気に育つ桜の木が邪魔になることなく、右から左までずっと続く桂川の河川敷や川の向こうの嵐山を見晴らすことが出来ます。障害物がないため夕陽が綺麗に見えそうな反面、西日との付き合い方も考える必要がありそうです。ただ窓辺に寄り添い自然光で読書をしたり、PCで疲れた目を休ませたり、少し気温の下った夕方にビールを飲みながら夕陽を感じてみたり、季節の移ろう様子に敏感になったり、ちょっとした事でも心が豊かになりそうな、日常にそんな+アルファが得れそうな環境だと思います。


縁なし畳のシンプルな和室、無垢の床材が気持ち良さそうな洋室、そしてパンチの効いたグリーンの洋室の3部屋がそれぞれ独立してるのでプライベートを保ちたい家族にはちょうど良い配置になってます。そしてリビングは壁に沿って大きなL字のソファーを設置してもまだまだスペースが残せそうで、窓辺のくぼんだ場所をどんな場所にするかじっくり悩んでください。


少し中心部から離れてますが、阪急電車で乗り換えが面倒だと思う場合はバスで四条烏丸まで30分ほどで出れるので是非一度検討いただければ。


  
  
  
  
  
  
>>大きな地図で見る 

価格 1,980万円 専有面積 85.7㎡
管理費  7,800円 修繕積立金 9,000円
所在地 京都市右京区梅津大縄場町6-7
交通 阪急電鉄嵐山線「松尾大社」駅 徒歩6分
建物構造 鉄筋コンクリート造5階建て 所在階 4階
築年 1978年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 第一種住居地域 建蔽率/容積率 60%/200%
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/上下水道/システムキッチン(ガス3口)/給湯//
備考 地目:宅地/施工会社:大成建設/管理会社:互光建物管理㈱/管理形態:管理組合有 全部委託/総戸数:40戸/バルコニー面積:12.42㎡/現況:空室/引渡時期:相談/15m 第二種高度地区/岸辺型建造物修景地区/遠景デザイン保全区域/風致地区5種/2020年7月リノベーション済(風呂、洗面、トイレ以外)/駐車場10,000円
情報修正日時 2020年8月1日 情報更新予定日 2020年8月22日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。