賃料：

12万5,000円

面積：

50.69㎡

京都で揺るぎない人気のエリア、御所南。京都御苑の南に位置するエリアで東には鴨川、西には二条城、南に行けば商業地と、まさに京都のど真ん中。そんな場所に1～2人での生活やセカンドハウスなんかにフィットしそうなサイズ感で、偏りのないスッキリ綺麗に全改装された物件のご紹介。

室内は土間タイルのゆったりした玄関から始まり、廊下には布団を敷けば寝れそうなほど大きな収納スペース。そしてダイニングには大きすぎず小さすぎずで、気さえ向けば蕎麦でも打てそうなサイズ感のテーブルが造作してあり、ハイチェアで2人並べば食事も問題なくとれそう。

そして浴室は京都の設備メーカーさんが制作されたレインシャワー付き（浴室内の天井に大きなシャワーヘッドが埋め込まれてます）。あと脱衣場の天井は漆喰塗にて水回りの湿気対策にも気を利かせた内容になってます。

また室内全ての窓が2重サッシで防音、結露対策や断熱効果への配慮も。バルコニーは南を向いているものの直射日光にあまり期待は出来ません。ただ通常より奥行きがあり少し広めなので植物で一杯にしてしまうのも有りかと。

季節によって移り行く表情を楽しめる京都。ちょっとした旅行ではまわり切れない路地を徒歩や自転車で探索したり、桜咲く鴨川で読書中にウトウトしてみたり、時には大阪・神戸に足を運んでみたり。そんな場合でも公共機関へのアクセス便利な中心地。

何より冷蔵庫・電子レンジ・洗濯機やロールカーテン、他にも写真にある家具類も利用可能なので、京都の拠点として利用するにはちょうど良いかも知れません。