面積：

70㎡～78.70㎡

高い天井に抜け感のある奥行き、さらに厳ついコンクリートの梁や壁が剥き出しになってます。開放的な大空間と荒々しいワイルドさが溢れるテナントビルをご紹介です。

物件の募集は、1・3・4階と3つあります。重飲食をご希望の場合はオーナーとの相談となりますが、基本的にはカフェや物販店舗、ギャラリー、スタジオ、アトリエ、教室、オフィス、住居とさまざまな用途でのご利用が可能です。また、室内はスケルトンになってますので、様々なジャンルに対応できる柔軟性を兼ね備えた物件だと思います。

建物は鉄筋コンクリート造4階建で、外観のオレンジ色のタイルが経年変化によって良い味を出してます。

1階は路面ということもあるので、来客があるような業種に向いてそうですね。開口部はそこまで大きくないものの、天井が3m以上あって、中に入った瞬間の開放感を楽しめる造りになってます。

3階は大きな窓が特徴的です。無骨なコンクリートに差し込む自然光が室内を優しく包み込んでくれそうですね。窓際にカウンターテーブルなんてあったりしたら素敵かなと思います。

4階には天窓と屋上バルコニーがあり、階段で上がらなければならないことを差し引いても魅力的な仕様ですよね。

入居者の方にはビル内に専用駐輪場が設けられる予定です。また、物件のすぐ目の前にコインパーキングがあるのも嬉しいですね。

場所は二条城の南東エリアで、御池通りから少し下がったところ、式阿弥町です。地下鉄「二条城前」駅まで徒歩4分、最寄りのバス停までは徒歩2分とアクセスは良好です。斜め向かいのご近所さんには”SIKIAMI CONCON”があります。19基のコンテナと3軒の長屋からなる複合施設で、コーヒーやワイン、事務所にショップと、多彩なテナントさんが活動しています。何をやるにしても頼もしい存在になってくれそうですね。

最後に、物件は現在工事中ですが、お引き渡しは現況有姿（スケルトン）となります。ご内覧は今でも可能ですので、ぜひ現地にてご確認ください。

1階：賃料30万円（税別）

3階：賃料23万円（税別）　

4階：賃料20万円（税別）　

※共益費は5,000円です。

※3階4階は、お申し込みが入りました。