面積：

94.36㎡（建物）
175.37㎡（敷地）

今回は2018年に当社でリノベーションさせていただいたお宅が次の住み手を探されるということでご紹介させていただきます。松崎から岩倉に広がる京都で一番大きく、そして自然溢れる宝ヶ池公園の近くにあります。1979年築ですが、ご覧の通り、室内は水回りも含めてフルリノベーション。オフホワイトと明るい木の色を基調に、間取りもガラッと変えています。

まずはリビングですが、南側の古いサッシは開口を大きくペアガラスに変更しています。また、窓を開き切ればダイニングが拡張したような使い方ができるサンルームも仕上げました。全方位から光が差し込みます。室内の仕上げですが、床や室内や玄関の収納家具部分はオークを使い、トーンを統一しています。広いリビングは写真のように建具で2間に分けることもできます。圧迫感を感じないようにルーバー調で。

間取りは3LDK。そのうちの1間は1階にあるので、来客用のゲストルームとしても最適です。前のお施主様はこちらを仕事部屋として活用されていました。そして2階はというと少し嗜好を変えて、床は暖かみを感じる杉の無垢材を使いました。さらに、見えないのですが、改装工事の時に、床下に「竹炭」を敷き詰めました。竹炭は、土壌改良やシックハウス症候群の対策、ホルムアルデヒド等の有害物質の吸着にも効果があると言われています。

敷地についてですが、建物は通りから幅2メートル弱の通路を20メートルほど入ったところに位置しており、写真の通り車を停めるのは少し難しいです。(軽自動車ならギリギリ停車可能ですが、あまりおすすめできません。)ですが、京都市営地下鉄「国際会館駅」まで5分という立地ですので、オーナー様も車は乗っておられませんでした。

大変気に入ってお住まいいただいておりましたが、お仕事の関係で泣く泣く京都を離れることになり、売却のご相談となりました。

緑豊かな場所で、ほっこりとお住まいになられたい方、是非お問い合わせください。

※現在、写真内の家具家電は撤去されています。