面積：

176.87㎡（建物）
236.90㎡（敷地）

※価格変更しました。ゆらゆら流れる琵琶湖疎水の水面とどこからともなく聞こえてくる鳥たちの囀り。そしてゆるく蛇行しながら続いていく水路を眺めていると葉音と共にすぅーっと流れ込んでくるそよ風が最高に気持ち良く感じるのです。

そもそも琵琶湖疎水は東京遷都で衰退していた京都を再生する為に明治時代に着工され、かつては多くの人が船に揺られ行きかった琵琶湖から伏見まで全長約20kmに渡る「希望の水路」と言われてました。多くの人が桜の密集する哲学の道から鴨川までをイメージするかと思いますが、本物件はそれよりももう少し琵琶湖寄りの山科疏水に面してます。

そして最寄りの山科駅から物件にかけての道中には、大小からなる住宅地が続いてますが、疎水を挟んで市街化調整区域になるため、人工物が激減し、まるで別世界かのように緑豊富な風景が広がります。疎水沿線には整備された都市公園があったり、とにかく都市部から目と鼻の先でありながら、のんびり、そしてまったりとした空気感に包まれる場所に居を構えることが出来る。という訳なのです。

建物については正直全く期待をせず内覧に行ったのですが、今この記事を読んでくれている皆さんの中には喜んでくれる人もきっと少なくない内容かと思ってます。詳細は写真にてご確認下さい。

最後に床面積にかなり余裕があるので、住居兼アトリエなど兼用住宅に使い勝手が良さそうです。もし持て余す様であれば一部減築して駐車スペースや庭を拡張するのも良いかも知れません。ただ、目視レベルですが、雨漏りや躯体の大きな傾きはなかったものの、全体的に改装は必須になるので、改装費は更地から新築同様になるかと思います。

とは言え、このたまらない環境を是非とも現地にて共感いただければ。