賃料：

11万円 (税込)

面積：

61㎡

えー、京都で堀川通と申しますと、市内を南北に貫き場所によっては10車線を越えるとても幅の広い道路でございます。きれいに区画整理もされておりますので背の高いマンションやオフィスビル、ホテルなどが綺麗に立ち並ぶ通りとなっております。

そんな堀川通にあってひときわ目立つ古い低いビル。ここまで周りとのギャップが出ますと、むしろそれは代えがたい魅力となってなんとも言えんいい雰囲気を醸し出してくるものです。今日はそんな乳業会館ビルのテナントをご紹介いたします。

場所は目抜き通りの四条通を南に下がって間もない辺り。電車へのアクセスも2路線確保のとてもいい環境です。お店をするにしても事務所をするにしても分かりやすく、ほどよい位置感かなと思います。内装は当時のまま。床はカーペット敷きが程よく色褪せところどころいい感じに劣化しています。アトリエ使いなら敢えてこのままでも良さそう。壁天井はさらっと白く塗られているので問題無し。照明は古いままなので、パキッとかっこよく誂えれば見間違えるような空間になるだろうポテンシャルがあります。

窓は渋ビルの定番スチールサッシ。定期的に開閉されているのでちゃんと実用に足る動きです。エアコンは年代物の残置物なので壊れたら借主の自費にて交換が必要です。重飲食も可能となっておりますが、さっと調べたところ電気容量が寂しいのでレストランというよりバー用途がいいかなと思いました。共用部の雰囲気も典型的な古ビル感が各所に溢れており、その趣を生かして楽しみたいところですね。

注意点としては、紹介の合間に連ねてみましたが、一番の要素は1階テナント。現地の方が営まれている本格ネパール料理店があるのですが、2階のネパール食料品店との相乗効果も相まってスパイシーな香りが共用部に充満しています。これは好きな人にはたまらないですが、正直好みは分かれるところです。

立地と広さの割にはとてもリーズナブルなテナント物件。

会館でお店、しちゃいましょう！