賃料：

23万5,000円

面積：

105.86㎡

目に見える至るところに、気を配った跡が垣間見える素敵な鉄骨3階建。タイトルにした「綿密」や「洗練」といった言葉がピタリとハマります。

というのも、この建物は設計士によってリノベーションされた物件なのです。建物は内外装共に白と木の質感で統一されていて、自分達の好きな作家さんの作品や調度品がしっかりと視覚に入ってくるように計算されています。

家の中に入ると、思い切って大きく切り取ったFIX窓の先に庭が広がっていて、いきなりスカッと抜けた空間が広がります。庭もシンプルに紅葉のみ！という潔い内容。そして玄関からモルタル地続きで入るリビングは、途中から一段上がってオークの無垢フローリングへと切り替わります。更にもう一段上がったところにローソファーを設置すれば、足が放り出せたり、その床自体がサイドテーブルになったり、直接腰掛けたり、数人でここで談笑していても苦にならない居心地の良い空間です。

そういえば、庭に出る扉がないな、と思いきや、奥に配置されたトイレの中から出入りできるようになっているのも面白いところ。庭と反対側にはゲスト滞在用の小さな部屋まで用意されています。

2階はダイニングキッチンと水回りのフロア。キッチンの高さは少し高めの900mmですが、この高さのおかげで、この家がどこか海外のどこかにあるかのように思えてきます。作ったものをダイレクトにダイニングテーブルに置ける使い勝手の良い配置で、友人たちをもてなすのにとても重宝しそうです。更に手前側にはちょっとしたPC作業ができるようなカウンターも造作されています。

変わって3階はプライベートエリア。収納はここに！っとWICを大きめに確保し、あとはベッドルームといった構成。ベッドルームには女性に嬉しいパウダールームを兼ねられる洗面が配置されています。日本だけで生活している人にはなかなか出てこないレイアウトです。

最後にこの物件が建っているエリアのご紹介を。実は京都R不動産のオフィスと目と鼻の先。大きく括れば京都市中央市場の場外エリアなので、その倉庫街という稀有な成り立ちから、実はクリエイティブな動きがじわりじわりと出てきている注目のエリアになってます。