賃料：

7万円

面積：

35.96㎡

もうすぐ築40年になろうとしているマンションの1階にはゆるーく区切るスタイルが印象的な一室があります。

今回の物件は鴨川デルタから高野川をしばらく北上し、緑が近くなり中心地に比べ自然を身近に感じる閑静な住宅街にあります。外観は白いタイルとベランダの丸みを帯びた柵がかわいく、ほど良く懐かしさを感じる外観。

そんな懐かしさを感じる外観とは一変して、室内はスタイリッシュな改装がばっちり施されています。間取りとしてはワンルームに近い感覚ですが中央に設けられた格子によって、視線を抜きながらも空間をゆるやかに分けることによって抜け感を保ちつつ、暮らしにほどよいメリハリを与えてくれています。

床はフロアタイルで仕上げられていて全体的にホテルライクな雰囲気。家具は選びそうですがうまくはまればグッといい空間になりそう。キッチンまわりはシンプルなステンレス仕様。すぐ横には可動棚も備わっているので器や本、植物を並べたりと自分らしい見せ方を楽しめそうです。

1階に所在する今回の区画ならではの嬉しいポイントがリビングから出られる広々とした専用バルコニー。ガラスブロックを使用した塀が設けられていて柔らかな自然光を取り込みながら外からの視線は程よくカットしてくれていました。

京都工芸繊維大学まで徒歩5分、京都芸術大学まで自転車で約10分と学生さんに嬉しい場所。オーナーさん的にも学生さんが来てくれるのがベストとの事ですが、学生さん以外の相談も可能です。