面積：

63㎡

京都に住むなら、町家。しかも、長屋として残っているところで、記憶に残る生活がしてみたい。

そんな方にぜひ見てもらいたい物件です。

戦前に建てられた長屋街のうちの一つが、今回フルリノベーションを経て、賃貸に出されることになりました。しかもご紹介できるとあってその改装内容もしっかりと納得のいく出来栄えです。

敷地面積はミニマルながら、心持ちはゆったりとできるように配慮されていて、玄関を入るとリビングからも見通せる坪庭がお出迎えします。そして、リビングは杉板の無垢材。木のぬくもりを感じられつつ、しっかりと30m厚のものが使われているので断熱も期待できます。壁は左官で仕上げられ、2階に到っては空間が広く感じられるように勾配天井にまでしてくれています。キッチンスペースは合板と厨房機器でシンプルな仕上げですが、この感じが逆にいいです。もちろんトイレ、洗面、バスルームに至るまで新設されているので水周りの心配も不要です。1階、2階、それぞれにエアコンが設備としてついているのも嬉しいポイントですね。

そしてこの物件、京都市の空き家活用のプランでリノベーションをされたこともあり、入居いただける方が以下の方と条件があります。

あらかじめご承知おきくださいませ。

・京都市外から移住する者の住まい

・若手芸術家の居住

・大学、短期大学、大学院の学生の住まい

・留学生又は外国人研究者の住まい

・高齢者世帯（60歳以上の単身のもの、60歳以上の者とその配偶者等）

・障害者等世帯

・子育て世帯（同居者に18歳未満の者がいる世帯)

・月の所得が214000円を超えないもの（同居する者の所得を合算する）

・災害等特別な事情があり入居させることが適当と認められる世帯

最後に、念のため、今回の物件だけに限りませんが、長屋町家の注意点をいくつか。今回の長屋は端ですので片側だけですが、隣家と壁を共有しているのと、隣家と構造躯体も共有しているので音や振動は一般的なマンションよりは気になるかもしれません。また、バルコニーからの景色ですが、一体の長屋街の中で空き家になっているところもあり、朽ちている家なども視界に入ってくるのでご理解のほどを。