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  • 西院スクールサイド (京都市右京区西院春日町1-4の物件) - 京都R不動産
    大きな回転扉が印象深いレンガ張りの外観
  • 1階リビングの1部は天井を抜いて鉄骨が露出してます
    1階リビングの1部は天井を抜いて鉄骨が露出してます
  • 家具を配置すればこの感じ
    家具を配置すればこの感じ
  • お昼間は扉を全開にして過ごすのも良し
    お昼間は扉を全開にして過ごすのも良し
  • これ位のダイニングテーブルなら十分設置可能
    これ位のダイニングテーブルなら十分設置可能
  • フカフカの絨毯が気持ち良い少し急な階段
    フカフカの絨毯が気持ち良い少し急な階段
  • 目の前は小学校なのでスキッと抜け感あり
    目の前は小学校なのでスキッと抜け感あり
  • 東と北の2面窓
    東と北の2面窓
  • 左の壁は木材が白く塗装されてます
    左の壁は木材が白く塗装されてます
  • こちらは3階の西側。ベッドルームに。
    こちらは3階の西側。ベッドルームに。
  • 2階西側の和室。畳は縁なしですっきりと。
    2階西側の和室。畳は縁なしですっきりと。
  • 元和室であったろう2階東側。
    元和室であったろう2階東側。
  • 水回りは全て新品
    水回りは全て新品

大きな回転扉が印象深いレンガ張りの外観

sale     住宅
西院スクールサイド
 
価格:
3,880万円
面積:
117.74㎡(建物)
54.51㎡(敷地)
 
所在地: 京都市右京区西院春日町1-4
交通: 阪急京都線「西院」駅 徒歩6分/京都市営地下鉄東西線「西大路御池」駅 徒歩11分
管理費: なし
修繕積立金: なし

キーンコーンカーンコーン。通りを挟んで向かいには西院小学校があるので慣れてくれば学校のチャイムが時計代わりになりそうです。校舎ではなくグランド側なので窓から見える風景もすっきり抜け感があり風も抜け心地良く暮らせそうな鉄骨3階建。


2020年6月にリノベーションが完了してから間もない今回の物件は前面のレンガ色のタイルに1枚がクルッと回転する大きな扉が何かのショップの様な雰囲気を醸してます。その大きな扉を開けるとガラスの入った木製建具を挟んで奥に長いリビングダイニングが広がります。気候が良ければ玄関を開放し風と光がたっぷり入ってきます。昼間ならガラスに反射し意外と外から中が見えにくいですが、気になる方はガラスの種類を変えるなど方法は色々ありそうです。またキッチン上部は躯体の鉄骨が露出してあり空間の用途が区切られちょうど良い感じです。


そしてフカフカの絨毯が敷かれたちょっぴり急な階段を上がっていくと2階3階に各2部屋が廊下を挟んで独立した配置なので、子供部屋やワークスペースを確保したい方には使い勝手の良い間取りです。また各フロアの床材が変えてありそれぞれ印象が変わり飽きがこなさそうです。もちろん好みに応じて無塗装の部分に塗装したり、今回新調されてない箇所を徐々にバージョンUPしていっても良いかと思います。


京都の中心部に比べ下町っぽさの残る西院エリアはとにかく飲食店が豊富で、中には隠れた名店も軒を連ねます。一度住むと便利で同じ西院で物件探しをする方も少なくない周辺環境です。駅までも徒歩圏内なので河原町や大阪方面へ出かけるにも言うことなし。


最後に玄関前のスペースは扉の開け方さえ考慮すれば軽自動車ならはみ出しつつギリギリ駐車できるサイズ感です。



  
  
  
  
    
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価格 3,880万円 建物面積 117.74㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 京都市右京区西院春日町1-4
交通 阪急京都線「西院」駅 徒歩6分
京都市営地下鉄東西線「西大路御池」駅 徒歩11分
建物構造 鉄骨造3階建て 所在階
築年 1979年 土地権利 所有権
敷地面積 54.51㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 準工業地域 建蔽率/容積率 60%、200%
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/上下水道///
備考 地目:宅地/私道負担:有 約9.14㎡/総戸数:1戸/現況:空室/引渡時期:相談/20m第3種高度地区/屋外広告物6種/町並み型建造物修景地区/近景・遠景デザイン保全地区/接道:東側幅員6m公道に4.5m面す、北側2.2mの非道路に11.9m面す/ペット可
情報修正日時 2020年7月19日 情報更新予定日 2020年8月22日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。