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  • 嵐山でほっと一息 (京都市西京区嵐山東一川町3-11の物件) - 京都R不動産
    シンプルな内装に射し込む自然光が心地良い。
  • 玄関の上にウッドデッキ
    玄関の上にウッドデッキ
  • テーブル上部にトップライト
    テーブル上部にトップライト
  • キッチンに立つとこの感じ
    キッチンに立つとこの感じ
  • キッチンは吊戸が無くスッキリ
    キッチンは吊戸が無くスッキリ
  • 3~4人なら座れそう
    3~4人なら座れそう
  • アーチの向こうが階段とトイレ
    アーチの向こうが階段とトイレ
  • 階段にはフカフカの絨毯
    階段にはフカフカの絨毯
  • 2階のトップライトから1階にも明りが届くように仕込まれてます
    2階のトップライトから1階にも明りが届くように仕込まれてます
  • こちらが南側の部屋
    こちらが南側の部屋
  • 元々線路があった模様、春には桜
    元々線路があった模様、春には桜
  • ここは作業場や収納スペースに
    ここは作業場や収納スペースに
  • 北側の部屋は凹凸があります
    北側の部屋は凹凸があります
  • ここと真ん中の部屋は天井に勾配があります
    ここと真ん中の部屋は天井に勾配があります
  • 目の前がアパートの駐車場なので北方面は抜けてます
    目の前がアパートの駐車場なので北方面は抜けてます
  • もちろん水回りも全て一新
    もちろん水回りも全て一新
  • 上品な玄関
    上品な玄関
  • 正面に見えるのが駅
    正面に見えるのが駅
  • 5分も歩けばこの風景
    5分も歩けばこの風景
  • 観光客がしっかり戻ってきた渡月橋
    観光客がしっかり戻ってきた渡月橋

sale     住宅
嵐山でほっと一息
 
価格:
1,980万円
面積:
70.81㎡(建物)
48.52㎡(敷地)
  
所在地: 京都市西京区嵐山東一川町3-11
交通: 阪急嵐山線「嵐山」駅 徒歩1分
管理費: なし
修繕積立金: なし

家に戻ると、あぁやっぱりここは落ち着くねーって言い合える、そんな安らぐひと時を与えてくれそうな改装済の木造住宅。


駅から徒歩1分という立地ながら、南側には線路脇に並ぶ緑や、肌触りの良い床材などが相まってかなんだか落ち着くほのぼのとした空気感が漂ってます。線路脇とはいえホントの傍ではないのと、始発駅なのでほぼ電車の音は気にならないと思います。また駅から渡月橋方面にかけては多くの観光客の往来がありますが、反対方面なので人が行き来したり等の心配も不要かと。


そしてつい先日竣工したばかりの本物件はキッチンから繋がる掘り込みのテーブルが造作されていて夫婦や仲間で食事をするには十分なサイズ感。キッチンの足元が一段下がっているので座っている人との目線の高さが僅かながら近づく点も嬉しいポイント。なので次に出てくるお酒のあてなんかを待ちながら良い距離感での会話をお楽しみいただければ。


2階も全て板間で3室が直線に繋がった構成で、南北共に圧迫感がなく、トップライトもあるので1階に比べると心地良い陽射しがたっぷり射し込んできます。あと北側には簡単なテーブルとイス位は設置できるほどのデッキがありレトロなアパートを横目に渡月橋方面の山を望めながらここでもホッと一息つく事が出来ます。


とにかく駅がすぐ近くで、乗り換えさえすればアクセス面は便利です。JR山陰線「嵯峨嵐山」駅までは1.5kmほどありますが、もし荷物が少なければ渡月橋を渡ってこれるので、観光スポットの一つが日常に取り込めます。そう思うとセカンドハウス使いとして検討いただくのも選択肢としてはアリかと思います。


  
  
  
  
  
  
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価格 1,980万円 建物面積 70.81㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 京都市西京区嵐山東一川町3-11
交通 阪急嵐山線「嵐山」駅 徒歩1分
建物構造 木造2階建て 所在階
築年 1967年 土地権利 所有権
敷地面積 48.52㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 40%/60%
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/上下水道/IH3口
備考 地目:宅地/現況:空室/引渡時期:即可/接道状況:北側幅員約3.3mに約3.7m面す/建物面積 1F:36.62㎡,2F:34.19㎡,延べ70.81㎡/再建築不可/法22条区域/屋外広告物第2種地域/山ろく型建造物修景地区(西部地区)/10m高度地区//ペット可
情報修正日時 2022年1月20日 情報更新予定日 2022年2月5日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。