面積：

100㎡

敷地の木々越しには緑に埋め尽くされた森が、そして東側には大文字山の緑が望め、更に物件への道中には疎水沿いの緑。と、あっちにもこっちも緑・緑・緑！

南側のすべての窓にぎっしりと映り込む緑の正体は、宮内庁によって管理されている冷泉天皇陵の敷地なので整備が行き届いていて、雑草が伸び放題の荒れた印象はなく、一般公開もされてない事もあり、もう少し敷地内の木々を整備さえすれば、もっと奥行きがでて視界を広げることが出来そう。

また建物自体も良い風合いが出ていてかなりポテンシャルの高い物件だと思ってますが、写真にもあるように汚れや損傷している箇所は多く状態としては良い方ではないので、どの様な用途で、どこまで手を入れるかにもよりますが、少なくとも全般的に内装工事が必要です。（水回りの動作確認も出来てません）

もし改装費をかけれるなら、スキップフロアーによって分かれている個室を活かして小規模で予約制のレストランにしたり、スタジオやギャラリーとしても。またはＤＩＹの出来る仲間を集めて改装費を抑え隣地の緑に癒されながらのんびり読書やＰＣ作業のできる気軽に入れるカフェなんかとしても、そうそう手に入らない環境かと思ってます。

業種は用途地域（第一種低層住居専用地域）として可能な範囲であれば貸主としての制限はありません。

※注　あくまでも法規上は店舗・事務所兼住宅で、事業用途に利用できるのは50㎡以下、且つ建築物の延べ面積の50％未満となってますので、詳細については個別にご相談ください。

周辺は静かな住宅街なので、個人的には近隣住民の方たちと上手くお付き合いできる方が望ましいと思ってます。　是非。