面積：

67.88㎡（建物）
38.96㎡（敷地）

腰高でグルっとペイントされ、程よく主張してくる緑の帯を境に上下階が繋がる工夫を凝らした戸建てのご紹介。

本物件には元々小型車サイズの駐車場が存在していましたが使い勝手が余り良くなかったらしく、どうせなら、という事で今回新しく何かの作業にも使えそうな玄関土間に生まれ変わりました。現状は南北の壁面上部に開口があり外気が入る状態なので、中のような外のようなスペースになってます。

その土間とガラス戸を介して広がる絨毯の空間は、事務所や仕事場にしたり、簡単な目隠しを作って寝室にしたり、どう使おうか。と悩む反面、自由度も高そうです。そして木製のスリット階段を上がれば緑にハーフペイントされたリビングダイニングに。細長い間取りですが、空間の使い分けがハッキリしていて2人暮らしなら十分な広さだと思います。また周辺はギュギュっとした住宅地なので、元々薄暗かった点を解消するために東面を全てサッシにして柔らかい光を、そして階段の吹き抜けにトップライトを設け降り注ぐ光が入ってくるようになりました。

そして勾配天井の3階は夏場にはエアコンが必須になりますが、壁面に本が並ぶ籠る趣味部屋か、物置、いや、朝陽がしっかり射し込んできそうなので目覚めが気持ちよさそうなベッドルームにするのがベストかもしれません。

西院エリアには思っている以上に、美味しい飲食店が揃っているので、徒歩圏内で飲み歩きたい人には満足いただける周辺環境です。アクセス面に関しても大阪や河原町に行くにも阪急まですぐなのでとっても有難いポイントかと。個人的には写真より現物の方が好印象だったので、緑の加減のチェックも含め是非一度ご内覧いただければ。