物件詳細情報
この物件は成約済みです
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住宅
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日常的に森
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面積:
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89.04㎡(建物)
132.25㎡(敷地)
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森に沿って湾曲して建ち並び、来る日も来る日も目の前に広がる森の緑をちょうど良い距離感で堪能できる戸建のご紹介。
以前にもこの森の反対側に本物件と同様に森を背負って建つ戸建をピックアップしましたが、この森は宮内庁により管理されているので草木が荒れていく心配がない点はかなり有難いポイント。そしてフェンスから木々まで少しスペースがあるので圧迫感も無く視界も確保されてます。ちなみにこの余白は防災のために確保されているのだとか。
建物自体は雨漏りや大きな劣化はなさそうな印象ですが、せっかくなのでまずは森向きに大きく開口し、目一杯緑をとりこむ様にして、現代の生活スタイルに見合ったリノベーションの素材として検討いただきたいです。然程広さは無いですが森側の庭部分にデッキを貼って、そこで朝食をとったり、ただただぼーっとする時間も良いのでは。
場所は近くの三宅八幡駅からは少し歩きますが、道中で遠くに山が見えたり畑が残っていたりして、森の葉音を聞きながらのんびり過ごしたい方には良い環境だと思います。また敷地内に1台分の駐車スペースがあるので、もし車が必要だと感じた場合も安心です。あと近くに貸農園もあったのでもし興味があればこれを機に是非。
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価格
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建物面積
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89.04㎡
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管理費 |
なし |
修繕積立金 |
なし |
所在地 |
京都市左京区上高野沢淵町 |
交通 |
叡山電鉄「三宅八幡」駅 徒歩10分
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建物構造 |
木造 2階建て |
所在階 |
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築年 |
1971年 |
土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
132.25㎡ |
都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
建蔽率/容積率 |
40%/60% |
その他費用 |
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取引態様 |
媒介 |
設備 |
電気/都市ガス/上下水道
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備考 |
ペット可/地目:宅地/私道負担:無/現況:空室/引渡時期:即可/接道状況:北側 幅員約4.9mに約8.2m接道/敷地面積の最低限度100㎡/10m 高度地区/風致地区第3種地域/眺望空間保全区域34/近景デザイン保全区域/事前協議区域 /遠景デザイン保全区域/屋外広告物第2種地域/居住誘導区域/近郊整備区域/テレビ視聴はケーブルテレビ契約要/古家付き土地売買契約//庭付き/バイク置場あり/駐車場あり |
情報修正日時 |
2023年3月25日 |
情報更新予定日 |
2025年5月14日 |
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。