賃料：

11万8,000円

面積：

38.34㎡

高瀬川に面したベランダは、自分だけの小さな川床です。川の流れと、季節の流れを身近に感じられそうな今回の物件。

高瀬川と西木屋町通に挟まれた、市内の中でも特にアクティブに動けそうなロケーション。内装は今回の募集にあたり改装されていて、シンプルでオーソドックスな印象を受けますが、窓を開けるとたちまち印象が変わります。

目下にはサラサラと流れる高瀬川。目の前には桜の木が鎮座しており春の訪れが待ち遠しいかぎり。夏にはキラキラと光る水面と青々とする草木を眺め、秋には色づき始める木の葉、冬には葉が落ちてひんやりとした空気を感じる。そんな移り行く季節の流れを肌で感じる暮らしが想像できます。

玄関が面する西木屋町通はお店は点在しつつも道幅は狭くて路地裏という雰囲気。日中は特に人通りは少なく落ち着いており、木屋町通の人の多さや盛り上がりをイメージしていると良い意味でギャップがあります。

まずは1階の詳細です。玄関土間が少し広めにとられているので、階段下にスペースを確保すれば自転車も運び入れることができそう。このエリアで駐輪場所をしっかりと確保できるのは嬉しい。室内はリビングと水回りがコンパクトにまとまっていて、スペースとしては少しタイトに感じるかもしれません。ただせっかくの立地なので晩酌は室内よりもベランダに簡単なテーブルセットを準備してのんびりしたいところ。

そして2階はゆったりと使えそうなサイズの1室です。ここにも高瀬川向きに開口部があり、窓辺にチェアとテーブルを常設しておけばきっと居心地の良い空間になるはず。もちろん目の前にはソメイヨシノが広がっているので、暖かくなれば、気の知れた仲間を呼んで室内から花見をお楽しみください。

最後にいくつか注意点を。まず洗濯機置き場はベランダになることと、脱衣所が無いので浴室へはリビングからダイレクトです。そしてエアコンは未設置ですので借主にて設置が必要になります。

高瀬川を挟んで対岸が木屋町通なので、飲み歩くのが好きな方やグルメな人間にはたまらない周辺環境。木屋町で友達と飲み歩いて3軒目は我が家で！なんて流れもありかもしれませんね。