更 新 情 報

全国のR不動産の最新情報


新着情報



グループサイト・更新情報



物件詳細情報
 

  • 見晴らしの誘惑 (京都市左京区吉田中大路町の物件) - 京都R不動産
    地図が目に浮かぶほどあれこれ見える。南側は京都タワーくらいまでスカッと。
  • 視界を遮るものは無い
    視界を遮るものは無い
  • この見晴らしとの暮らしをイメージしてみてください
    この見晴らしとの暮らしをイメージしてみてください
  • こちらが北方面
    こちらが北方面
  • 連棟の端が該当物件
    連棟の端が該当物件
  • 出来る限り不要な壁は取っ払って使いたい
    出来る限り不要な壁は取っ払って使いたい
  • 2階の東側
    2階の東側
  • 元々は火袋だったはず
    元々は火袋だったはず
  • 玄関を入ったところからのショット
    玄関を入ったところからのショット
  • 縁側部分は沈下してます
    縁側部分は沈下してます
  • 窓を開けると隣家の屋根部分。でも視線は気にならない
    窓を開けると隣家の屋根部分。でも視線は気にならない
  • 1階からはわずかに抜けた部分あり
    1階からはわずかに抜けた部分あり
  • 西側との位置関係
    西側との位置関係
  • 1階の奥から東側を向いて
    1階の奥から東側を向いて
  • キッチンは撤去済
    キッチンは撤去済
  • ここが地下への階段
    ここが地下への階段
  • ここが地下。一番天高があります。
    ここが地下。一番天高があります。
  • 壁も朽ちている箇所あり
    壁も朽ちている箇所あり
  • 何をしようかワクワクする空気感
    何をしようかワクワクする空気感
  • 躯体の一部はRC
    躯体の一部はRC
  • 前面道路
    前面道路
  • どっちから来ても勾配は避けれません
    どっちから来ても勾配は避けれません
  • 徒歩ならこの道を頑張ることも可能
    徒歩ならこの道を頑張ることも可能
  • ちょっとした散策に
    ちょっとした散策に

sale     住宅
見晴らしの誘惑
 
価格:
2,480万円
面積:
114.18㎡(建物)
73.13㎡(敷地)
   
所在地: 京都市左京区吉田中大路町
交通: 京都市バス「近衛通」停 徒歩10分/京阪鴨東線「出町柳」駅 徒歩22分
管理費: なし
修繕積立金: なし

京都タワーから北山まで市内の大半がぐるぅーっと見渡せるパノラマビューがもれなくついてくるリノベ素材。


これだけスカッと見晴らせるという事でもちろん傾斜地にあり吉田山の三社社や宗忠神社の近く。道中はしっかり勾配があるので毎日徒歩や自転車で移動する方にはそれなりの覚悟が必要そう。ただ敷地内に大きすぎない車であれば駐車できるのでその点は嬉しいポイントかと。


建物自体は全体的に老朽化しているので大規模な改装が前提になりますが、自宅からの眺望が絶対条件の方は、まるで地図を見ているかの様に位置関係が確認できるほどの見晴らしを是非一度イメージしてみて欲しいです。1階からも僅かに眺望があるものの近隣の屋根が大部分を占めるので、やはり2階がメインの間取構成になると思います。


サイズ感としては1、2階だけだと余白がなくなりそうな印象ですが、地下部分があるのでアトリエや防音工事を施しシアタールームなど趣味に使えるスペースを確保することも出来そうです。


最後に容積率がオーバーしているため住宅ローンに対してのハードルはかなり高くなると思います。


  
  
  
  
  
  
  
    
>>大きな地図で見る 

価格 2,480万円 建物面積 114.18㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 京都市左京区吉田中大路町
交通 京都市バス「近衛通」停 徒歩10分
京阪鴨東線「出町柳」駅 徒歩22分
建物構造 木造地下1階付き2階建て 所在階
築年   土地権利 所有権
敷地面積 73.13㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 60%/100%
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/上下水道
備考 地目:宅地/私道負担:有 共有持分1414㎡の内60/270000/現況:空室/引渡時期:相談/築年不詳/建物面積:1階39.80㎡ 2階37.19㎡ 地下37.19㎡/接道状況:東側 幅員4.6m 私道に4.6m接道/10m高度地区/準防火地域/山並み背景型美観地区/遠景デザイン保全地区/埋蔵文化財包蔵地「吉田二本松町遺跡(一般遺跡)」/宅地造成工事規制区域/容積超過建物////ペット可
情報修正日時 2021年3月22日 情報更新予定日 2021年6月29日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。