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  • 二条で隠れ家的に (京都市中京区西ノ京職司町の物件) - 京都R不動産
    緑に挟まれるこの細い通路の正面に見えるのが該当物件
  • 通路の一番奥に建つ平屋
    通路の一番奥に建つ平屋
  • 土間に白い塗装のシンプルな仕上げ。続きは好みに応じて。
    土間に白い塗装のシンプルな仕上げ。続きは好みに応じて。
  • 一人ならロフトで寝ても
    一人ならロフトで寝ても
  • 玄関からの陽射しの加減が良い
    玄関からの陽射しの加減が良い
  • アトリエや隠れ家的なショップにしても良さそう
    アトリエや隠れ家的なショップにしても良さそう
  • 玄関の対面に庭の開口
    玄関の対面に庭の開口
  • 高いところで中腰で動ける程の高さ
    高いところで中腰で動ける程の高さ
  • 玄関の右手に土間がそのまま続くキッチン
    玄関の右手に土間がそのまま続くキッチン
  • キッチンもシンプルなもの(ガス2口付)
    キッチンもシンプルなもの(ガス2口付)
  • もっと緑を増やすだけでガラリと変わりそう
    もっと緑を増やすだけでガラリと変わりそう
  • 南側にある玄関は大きなガラスの木建具
    南側にある玄関は大きなガラスの木建具
  • キッチン背面の窓からみる通路
    キッチン背面の窓からみる通路
  • 少しだけ庭も有ります
    少しだけ庭も有ります

sale   NEW 住宅 その他
二条で隠れ家的に
 
価格:
1,998万円
面積:
42.67㎡(建物)
59.13㎡(敷地)
  
所在地: 京都市中京区西ノ京職司町
交通: JR山陰本線「二条」駅 徒歩4分/京都市営地下鉄東西線「二条」駅 徒歩4分
管理費: なし
修繕積立金: なし

二条駅からほど近い住宅街にある路地とも呼べぬ身幅ほどの植栽に挟まれた細い通路の奥にこっそり建つ小さな平屋。


細部まで造り込みすぎず住む人が手を加えられるように敢えて余白を残し、住み手に育てていってもらいたいという思いを込めた設計との事で、床はサニタリー部分以外が全て土間仕上げに、壁面も同じく水回りの合板以外は白く塗装され非常にシンプルな仕上がりです。


アトリエや小さなショップとしてならほぼ手を加えなくても、そのまま利用できそうで展示・陳列するものが際立ち目がいきそうです。土間のままで暮らすには冬場が少し心配なので、例えば一部を板間にして住居兼やちょっぴり尖ったセカンドハウスとしてなどかなりコンパクトながら用途や追加工事の自由度は高そう。ただ通路には民家が並ぶので余りワイワイするような内容は好ましくないかと思います。


立地としては京都駅からのアクセスも良く、二条駅からの道中には飲食店も選べるくらいあるので不便なく過ごせます。自転車ならさらりと中心部まで行き来が出来るので京都の拠点にするにも問題ないかと。時間が空けば近くの観葉植物屋さんまで散歩がてら頻繁に足を運んでしまいどんどん緑が増えていくかも知れません。


このサイズ感でここまで仕上がった物件にピンときた方は是非!






  
  
  
  
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価格 1,998万円 建物面積 42.67㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 京都市中京区西ノ京職司町
交通 JR山陰本線「二条」駅 徒歩4分
京都市営地下鉄東西線「二条」駅 徒歩4分
建物構造 木造1階建て 所在階
築年 1949年 土地権利 所有権
敷地面積 59.13㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種住居地域 建蔽率/容積率 60%/200%
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/上下水道
備考 地目:宅地/私道負担:有 11.23m²(表記の敷地面積に含む)/現況:空室/引渡時期:相談/再建築不可/床面積(公簿):20.16㎡(増築未登記部分あり)/接道状況:南側約3.3m公道に約0.59m接する(通路の一部)/15m第ニ種高度地区/準防火地域/景観保全:歴史遺産型美観地区・一般地区・/眺望景観:近景デザイン保全区域(14-1)・事前協議区域(14-1)・遠景デザイン保全区域(11、49)/屋外広告物:歴史遺産型第2種地域///ペット可
情報修正日時 2021年6月11日 情報更新予定日 2021年6月29日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。