面積：

42.67㎡（建物）
59.13㎡（敷地）

二条駅からほど近い住宅街にある路地とも呼べぬ身幅ほどの植栽に挟まれた細い通路の奥にこっそり建つ小さな平屋。

細部まで造り込みすぎず住む人が手を加えられるように敢えて余白を残し、住み手に育てていってもらいたいという思いを込めた設計との事で、床はサニタリー部分以外が全て土間仕上げに、壁面も同じく水回りの合板以外は白く塗装され非常にシンプルな仕上がりです。

アトリエや小さなショップとしてならほぼ手を加えなくても、そのまま利用できそうで展示・陳列するものが際立ち目がいきそうです。土間のままで暮らすには冬場が少し心配なので、例えば一部を板間にして住居兼やちょっぴり尖ったセカンドハウスとしてなどかなりコンパクトながら用途や追加工事の自由度は高そう。ただ通路には民家が並ぶので余りワイワイするような内容は好ましくないかと思います。

立地としては京都駅からのアクセスも良く、二条駅からの道中には飲食店も選べるくらいあるので不便なく過ごせます。自転車ならさらりと中心部まで行き来が出来るので京都の拠点にするにも問題ないかと。時間が空けば近くの観葉植物屋さんまで散歩がてら頻繁に足を運んでしまいどんどん緑が増えていくかも知れません。

このサイズ感でここまで仕上がった物件にピンときた方は是非！