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物件詳細情報
 

  • バルコニーから右(南)見て。
  • 正面(東)見て。
  • 左(北)見て。
  • バルコニーは広々約17平米。
  • リビングとバルコニーの位置関係。
  • こちらがLDK。この部屋からバルコニーに出られます。
  • 波打つ琵琶湖を思い起こさせる外観。
  • ここは1階の入居者専用の庭。目の前がもう琵琶湖です。
  • 室内のディテール。お風呂の窓からも琵琶湖が見えます。
sale     住宅
これさえあれば良い。
 
価格: 2,390万円
面積: 76.9㎡
   
所在地: 滋賀県大津市鏡ヶ浜
交通: 京阪電鉄石坂線「南志賀」駅 徒歩14分
管理費: 8,770円
修繕積立金: 7,690円

※賃料変更、2890万円→2600万円となりました。


京都に住んでいると欲してしまうもの、それが「ダイナミックさ」です。たまには人間大声を出して思いっきり走ったりしたいものです。そういう時京都に住んでいる僕たちは、ちょっと京都を抜け出して琵琶湖畔に遊びにいきます。ご存知の方もいると思いますが、京都市と滋賀県大津市の県庁所在地は約10kmしか離れていません。東京でいうと同じ23区内くらいの距離。遊びに行くだけでなく、京都で仕事をして、滋賀に住む。そんな暮らし方も京都では当たり前になされています。京都R不動産では、京都に近接したエリアとして滋賀県の物件もご紹介しています。今回はその第一弾。


第一弾にふさわしい今回のマンションは、まさに琵琶湖の畔にそびえ立つ圧巻の景色付きの物件です。まずは写真をご覧ください。撮影した時間は夕方だったので、東向きのバルコニーからは湖東の夕景が見えていました。何よりもこの景色が独り占めできるという贅沢さ。バルコニーは17㎡としっかりと広さが確保されているので、読書をしたり昼寝をしたり晩酌をしたり何でもできます。夏にはびわ湖大花火大会がバッチリ見えます。


15階建ての14階。高さを出しつつ、最上階でないので暑すぎず寒すぎない、ちょうどいい場所。バルコニーに面して20畳のLDKがあります。カウンターキッチンで料理をしながら、またソフォでくつろぎながら、どこにいてもこの眺めを堪能できます。他には5畳と7畳の洋室があるのでファミリーの方でも検討に入るスペックかと。バスルームからもしっかり湖を眺められるようになっています。


室内の仕上げはクッションフロアと壁紙にはなりますが、売買物件なのでそこからの修正はできるかと思います。


あとはお伝えしたいのが、駐車場料金の安さ。電車のアクセスはそこまで良くないので、その分嬉しいポイントですね。


是非、一度この圧巻を体験しにきてください。


正面(東)見て。
左(北)見て。
バルコニーは広々約17平米。
リビングとバルコニーの位置関係。
  
    
>>大きな地図で見る 

担当:水口
 
価格 2,390万円 専有面積 76.9㎡
管理費  8,770円 修繕積立金 7,690円
所在地 滋賀県大津市鏡ヶ浜
交通 京阪電鉄石坂線「南志賀」駅 徒歩14分
建物構造 鉄筋コンクリート造15階建て 所在階 14階階
築年 2008年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 建蔽率/容積率  
その他費用 駐車場料金:5,000円 取引態様 媒介
設備 電気/上下水道/ガス/追い焚き機能/浴室乾燥機/温水洗浄便座/宅配BOX
備考 管理会社:株式会社長谷工スマイルコミュニティ/バルコニー面積:16.53㎡/現況:空室/引渡時期:相談
情報修正日時 2017年7月25日 情報更新予定日 2017年10月7日
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