賃料：

33万円 (税込)

面積：

86.30㎡

ワクワクする内装で、すぐにでもお店を始めることができる洒落乙物件が出てきました！外観からも、扉を開けても。二度美味しいわくわく感を皆様へ。

場所は五条壬生川を南に下がった通り沿い。元遊郭で有名な島原エリアが近いですね。渋めのおでん屋さんだったり、若い夫婦がされている喫茶店があったり、〆に良い銭湯もあったりと、今いい店が増えてきているエリアです。

京都で飲食店などを始めるのであれば、場所はとっても大事な問題。例えば通りが一本変われば町の性格もがらりと変わってきます。ここ島原を中心としたエリアは古くから商売をされているところが多いので新規参入もし易そう。近隣とも交流深めればあっという間に地に根がはりそうです。

それでは内部のご案内を。特徴的なアーチ扉を開けると、天井の高い大きな空間が広がっています。全体的にコクのある和の要素がちりばめられていますが、武骨な鉄骨造の躯体と、アクリルなどの現代的な要素でくどさは無くむしろ盛り沢山のわくわくな雰囲気。魅せ場が多すぎて説明に困りますが、そこは写真でお察しください。

元は生花と喫茶のお店だったため、厨房設備は少し軽めです。がっちり飲食店として活用するのであればカウンターや厨房を改修する必要があります。トイレやエアコンなどは残地ではありますが綺麗な状態。イニシャルコストを抑えて新規事業する方にはピッタリじゃないでしょうか。

大谷石の階段を上がって2階へ行くと、こちらも天井の高いひとつの空間。大テーブルがあるので、ワークショップなどイベント活用がピッタリ合いそう。入口すぐ横に階段があるし、2階専用のトイレもあるので1階の用途とは別で運用してみても良さそう。

特筆することとしては、什器や備品は無償貸与、ただし性能保証は無し。現状でも十分使えますが、もし改装希望の場合は事前相談が必要です。可能な業種は近隣と調和いただけるのであれば特に制限はありません。

言うに及ばず。写真でドーンと伝わるこの魅力。この、溢れ出るわくわく感を存分に活用したい方は是非。