嬉しいギャップ
基本情報
- 賃料:
- 11万円
- 面積:
- 105.96㎡
| 所在地 | 京都市上京区御前通仁和寺街道下る三筋目東入る西上之町278-5 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR山陰本線「円町」駅 徒歩16分/京都市バス「大将軍」停 徒歩9分 | ||
| 管理費 | なし | ||
| 敷金 | 1ヶ月 | 礼金 | 2ヶ月 |
物件詳細
丁寧に手入れされた花々の並ぶ細い通路を進むと、少し空間が開け、一見一般的な戸建が現れます。そして玄関を開け室内へ入ると、先ほどのギュッとしたアプローチからは想像できなかった空へと開けた空間へとたどり着きました。
まず初めに、場所は北野天満宮から700mほど南に下がった住宅地。通り沿いにはオーナーのご親族のお宅があり、その脇の通路の先に本物件があります。そのため出入りの際に顔を合わし、おはよう~おかえり~みたいなコミュニケーションも想像できる位置関係になってますので、その点は予めご理解の上、イメージして下さい。
では早速。1階は高いところだと7mほどある吹抜けのリビングに3畳ほどの小上がりになった畳コーナー、そしてキッチン横にはダイニングテーブルがちゃんと収まるスペースが確保されていて、家具などの配置で悩み要らずの間取だと思います。今回は事前情報少な目で現地訪問したので、室内に入ってみると期待以上の空間が広がっていて、ついつい長い間居座ってしまいました。ただ、もう少し早い時間帯に訪問していていれば光が射し込み、珪藻土の壁面にもっと表情が出ていたかも知れません。
そして階段の中腹には納戸とトイレ、しっかり上がって洋室が2室。という配置です。家族構成にもよりますが、南側の洋室は将来的に個室を増やせるような設計になっているので、家具などで仕切れば子供たちに個室を与えてあげる事も可能です。もし小さなお子さんがいる場合は、手摺りにネットを張る等の落下防止対策はマストかと。
建物前の少し開けたスペースには現在プランターが沢山並べてありますが、もし撤去希望の場合はご相談下さい。一層のこともっと緑を増やして、季節ごとの植物談義に花を咲かせても良いかも知れません。
| 賃料 | 11万円 | 建物面積 | 105.96㎡ |
| 敷金 | 1ヶ月 | 礼金 | 2ヶ月 |
| 償却 | なし | 管理費 | なし |
| 所在地 | 京都市上京区御前通仁和寺街道下る三筋目東入る西上之町278-5 | ||
| 交通 |
JR山陰本線「円町」駅 徒歩16分 京都市バス「大将軍」停 徒歩9分 |
||
| 建物構造 | 木造 2階建て | 所在階 | |
| 築年 | 2005年 | 取引態様 | 媒介 |
| 設備 | 電気/都市ガス/上下水道/給湯/エアコン/IHコンロ/残置物扱い:床暖房、食器洗浄機、洗浄機能付便座 | ||
| 備考 | ペット不可/募集戸数:1戸/保証会社加入要(初回に月額賃料総額50%、毎年13,000円)/普通借家契約(2年、更新料:新家賃1ヶ月分)/事業用不可/喫煙不可///要火災保険契約 | ||
| 情報修正日時 | 2026年10月19日 | 情報更新予定日 | 2026年11月3日 |
