賃料：

12万1,000円～13万2,000円 (税込)

面積：

20.30㎡～51.50㎡

親子3代に渡り70年以上も続く機械や工具の販売会社の元倉庫が、この度テナントの集合体として生まれ変わりました。という事でこの場を一緒に盛り上げてくれるメンバーの大募集です！

場所は御前高辻を少し下がったところ。五条通にある京都市立病院の北側です。あまりピンとこない方もいるかも知れませんが、本物件の向いや並び、そして徒歩圏内には飲食店が点在し、密かに盛り上がりつつあるエリアです。

建物は倉庫っぽさが残るというより、区分けした倉庫そのもの。といった男心くすぐる内容です。実際に1階奥の区画はオーナーさんの作業場として利用されるので、金属を加工する作業音が聞こえるタイミングもあるかと思います。そしてその作業場を眺めることの出来る中2階には既に入居者（牛串焼き屋さん）が決定してます。

そこで今回の募集区画は集合体の顔になりそうな1階入り口脇の区画と、2階の2区画という事です。

1階は20.3㎡と少々コンパクトなのでカウンターとテイクアウトも対応出来るようなスタイルを想定してあり、共有部ではありますが、中央を陣取るベンチ（運び出す前の建材ではありません。写真2.6枚目参照）も活用できます。

2階へは建物向かって左側の入り口からが動線になっていて、その階段下に共用トイレといった構成です。2階は御前通に面した42㎡と東側の51.5㎡の2区画でどちらも天高があり窓も多いので明るく夜間だけだと勿体ない空間です。

業種としては特に制限はありません。ただオーナーさんとしてはものづくり・事作りを切り口に自身の想いや考えを発信したり、そして何より人が行き交い、この集合体が御前通の新しい花になれば。という想いなので、黙々と働く事務所よりも、賑わうショップや飲食店などの方がマッチしているのかなと思ってます。

最後にトイレを含め共用部の清掃は入居者さんで持ち回り清掃をお願いすることになりますので、皆でこの場を良くしていこう！という協調性のある方が参加してくれたらとても嬉しいです。

【各区画の募集条件】

※現在の募集は2階C,D区画のみになりました。

2F C(42㎡)：賃料11万円（税別）、共益費1万円（税別）

2F D(51.5㎡)：賃料13万円（税別）、共益費1万円（税別）

敷金：2ヶ月、礼金1ヶ月（税別）は各区画同様

契約形態：定期建物賃貸借契約（2034年12月31日まで）