物件詳細情報
 

sale   住宅

小粋なスパイス

 
価格:
3,980万円
面積:
63.92㎡(建物)
45.09㎡(敷地)
  
所在地: 京都市左京区高野蓼原町11-1
交通: 京阪鴨東線「出町柳」駅 徒歩10分/叡山電鉄「元田中」駅 徒歩6分
管理費: なし
修繕積立金: なし

人と同じものは嫌。なので日々過ごす自宅にも少なからず特徴が欲しい。そんな方にグサッときそうな刺激的な改装済の町家の登場です。


まず目を惹くのはギラギラした銅板張りのファサード。撮影時には一体何が出来たんだ?という感じで振り返りながら自転車で前を通っていく人もいました。現状は陽射しが反射し眩いほどですが、銅なので時が経てば、落ち着いた褐色に変わり、最終的には緑青色といった具合に渋味を増してくるはず。なので是非とも長い目で経年変化していく様を愉しんでもらいたいです。


そんな刺激的な外観とは打って変わって、内装はシンプルでモダンな印象で1階はグレーに塗装した北山杉の無垢材に、ダイニングテーブルを兼ねた大きな造作キッチンが陣取ってます。恐らく元々薄暗かったであろう1階は、その対策として玄関土間上部をガラス瓦で自然光が入るようにし、キッチン上部には一見天窓かと勘違いしてしまう幕照明が採用してあります。この幕照明は多様な色を選択できるので、来客時などには楽しめそうなオプションです。また緩めにはっきりとゾーニングされているので、家具の配置にも困ることは無さそうです。


2階は水回りを挟んで東西に個室があります。東側の窓からは、正面の路地が目の前にあり、建物の間にちょうど大文字が姿を現し、見える場所ではないと思い込んでいたので、なんだか得した気分になりました。それぞれの部屋のサイズ感は天高は十分ある物の少しコンパクト気味(間取図の畳数表記は収納も含んでます)なので、1~2人暮らしがベストなサイズ感だと思います。


間もなくズラリと並ぶ桜が開花しハッピームードで河川敷が賑わう高野川までは歩いて3分ほど、そしてもう少し歩けば鴨川デルタなど周辺も充実している立地ではないでしょうか。

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価格 3,980万円 建物面積 63.92㎡
管理費 なし 修繕積立金 なし
所在地 京都市左京区高野蓼原町11-1
交通 京阪鴨東線「出町柳」駅 徒歩10分
叡山電鉄「元田中」駅 徒歩6分
建物構造 木造 2階建て 所在階
築年   土地権利 所有権
敷地面積 45.09㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 準工業地域 建蔽率/容積率 60%/200%
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/上下水道
備考 ペット可/地目:宅地/私道負担:無し/現況:空室/引渡時期:相談/築年不詳/接道状況:東側幅員約5.8m公道に約4.2m面す/建物面積:1F 32.87㎡、2F 31.05㎡、延べ63.92㎡/15m 第3種高度地区/準防火地域/市街地型美観形成地区/眺望空間保全区域/近景デザイン保全区域/事前協議区域/遠景デザイン保全区域/屋外広告物第3種地域/居住誘導区域/既成都市区域//庭付き
情報修正日時 2024年3月24日 情報更新予定日 2024年5月5日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。