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news 2018.9.17
 
街の溜まり場を生み出す[長岡天神プロジェクト]
水口貴之(51Action/京都R不動産)
 

京都や大阪で働く人が多く暮らす街、長岡京市。実は784年に奈良の平城京から遷都され、794年の平安京遷都まで都が置かれたほど歴史深い場所です。やや観光地化された京都市内とは異なり、通りを歩くのは地元の人達。そんな地域住民とつながりが深い場所に2020年春、新たなスポットが誕生します。

完成した時の様子をイラストにしてみました。

街の溜まり場を生み出す

今回新しく建てる商業ビルの設計は、ブルーボトルコーヒーの店舗設計もされている、長坂常さん率いるスキーマ建築計画のみなさん。この場所が街の溜まり場になれるように、敷地面積いっぱいに建物を建てるのではなくちょっと休めるガーデンスペースを敷地内にたくさん作る設計になっています。3階建の全てをガラス張りにし、建物内で行われている人と人とのコミュニケーションを風景の一部として感じられるようになっています。

こちらが詳細模型です。

こちらが敷地全体の図面。

溜まり場の顔となるコーヒースタンドを募集します

現在すでにスペイン料理のお店とうどんをメインにした和食のお店の入居が決まっていますが、今回はまず駅方面から歩いてきた時に真っ先に目にする場所でこの場所を一緒に盛り上げていただけるコーヒースタンドを募集します。店内は42㎡程度ですが、テイクアウト客用に敷地内にベンチが設置され人が屋外にも溢れ出すような造りになっています。日中は近くに住むお母さん達がお友達やお子様と、夕方以降は仕事を終えて街に戻ってきた人達が立ち寄る場所になるのではないでしょうか。

コーヒースタンドはこんな風に見えます。

テナントの敷地面積と屋外スペースはこのような感じです。

プランニング段階なので、スキーマ建築計画による設計施工も可能

このプロジェクト、まだ取り壊す予定の建物も存在している状態で、まだまだプランニングの段階です。そのため、テナントに入っていただく方を募集しながら、内装の設計プランをこれから決めていきます。早い段階で「我こそは」っと手を挙げていただければ、建物全体のデザインに合わせた店舗設計施工も可能です(要設計費)。

現在決まっている募集条件は以下となります。

▼募集条件
住所:京都府長岡京市長岡1丁目2−2
交通:阪急電鉄京都戦「長岡天神」駅 徒歩2分
JR東海道本線「長岡京」駅 徒歩14分
契約形態:普通借家契約2年
家賃:1坪あたり2万円〜 (店舗面積約13坪)
敷金:家賃の2ヶ月分
礼金:家賃の1ヶ月分
更新料:新賃料の1ヶ月分

少し先ですが、長岡天神駅前に新たに生まれる溜まり場。これから継続して情報をアップしていきます。

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